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物业管理实务-物业的承接查验考试试题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理中，下列哪项不属于物业共用设施设备的范畴？()

A.电梯

B.供水系统

C.业主的私家车位

D.公共照明

2.物业承接查验时，以下哪项工作不属于查验范围？()

A.查验物业设施设备的使用状况

B.查验物业资料的完整性

C.查验业主的装修情况

D.查验物业的绿化状况

3.物业管理服务合同中，以下哪项内容不属于物业管理服务合同的主要内容？()

A.物业管理服务的内容

B.物业管理服务费用

C.物业管理服务期限

D.物业管理人员的学历要求

4.在物业管理中，下列哪项不属于物业管理人员的职责？()

A.维护公共秩序

B.管理物业设施设备

C.收集业主意见

D.从事房地产开发

5.物业管理区域内，以下哪项不属于公共收益的范畴？()

A.公共广告收益

B.公共场地租赁收益

C.业主公共维修基金

D.物业费

6.物业管理公司应当向哪些部门报送物业管理信息？()

A.业主委员会

B.房地产管理部门

C.社区居委会

D.以上都是

7.物业管理区域内发生紧急情况时，以下哪项不属于物业管理公司的应急处置措施？()

A.及时通知业主

B.组织人员救援

C.停止物业服务

D.保护现场

8.物业管理区域内，以下哪项不属于业主共同决定的事项？()

A.物业管理服务费标准的调整

B.物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造

C.业主大会的召开时间

D.业主个人装修方案

9.物业管理公司违反物业管理服务合同约定，业主可以采取哪些措施？()

A.向物业管理公司提出书面整改要求

B.向业主委员会投诉

C.向法院提起诉讼

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.物业管理承接查验时，以下哪些是查验的重点内容？()

A.物业资料完整性

B.物业设施设备运行状况

C.业主意见收集

D.物业环境绿化

11.物业管理服务合同中，以下哪些条款是物业管理服务合同的主要内容？()

A.物业管理服务的内容和标准

B.物业管理服务费用和支付方式

C.物业管理服务期限

D.业主的权利和义务

12.物业管理区域内，以下哪些行为属于物业管理公司的职责范围？()

A.维护公共秩序和安全

B.管理物业共用设施设备

C.收集业主意见并反馈

D.业主的个人装修管理

13.物业管理中，以下哪些措施有助于提升物业服务质量？()

A.加强员工培训

B.定期开展业主满意度调查

C.建立健全物业管理制度

D.提高物业收费标准

14.物业管理区域内，以下哪些属于公共收益的来源？()

A.公共广告收益

B.公共场地租赁收益

C.业主公共维修基金

D.物业费

三、填空题(共5题)

15.物业管理承接查验时，应当查验物业管理资料的完整性和______。

16.物业管理服务合同中，______是物业管理服务合同的主要内容之一。

17.物业管理区域内，______是物业管理公司的基本职责。

18.物业管理费是根据______计算的，通常包括物业服务费和专项维修资金。

19.物业管理公司在承接查验时，应______，确保物业设施设备的安全和正常运行。

四、判断题(共5题)

20.物业管理公司对物业共用设施设备的日常维护和保养属于业主的责任。()

A.正确B.错误

21.物业管理服务合同可以由业主与物业管理公司口头约定。()

A.正确B.错误

22.物业管理区域内，业主的装修行为不受任何限制。()

A.正确B.错误

23.物业管理公司在承接查验时，可以不通知业主。()

A.正确B.错误

24.物业管理费可以随意调整，无需告知业主。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.在物业管理承接查验过程中，如何确保物业资料的完整性和真实性？

26.物业管理服务合同的主要内容有哪些？

27.物业管理公司如何提高物业服务质量？

28.物业管理区域内公共收益的分配和使用有哪些规定？

29.物业管理公司如何处理业主的投诉和建议？

物业管理实务-物业的承接查验考试试题

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】业主的私家车位属于业主个人所有，不属于物业共用设施设备。

2.【答案】C