太原朝阳景苑商业及住宅综合体项目介绍.pdfVIP

郡宇·朝阳景苑项目地块项目简介

一、地块位置及取得情况

郡宇·朝阳景苑项目的地块位于太原民营范围内：西至15米规

划路，东侧至经园路，北侧至郝家沟街，南侧至市政用地及15米规划路。太原

市郝家沟经园路与郝家沟街交汇处西南角，项目紧邻太原市最大、最繁华的服装

鞋业批发市场-服装城。该地段交通便捷、舒适宜居、环境优美，将依托朝阳街

商业区定位拟建设为商业及高档公寓为一体的商业综合体。由5栋30层局部29

层公寓，1栋3层约2000平米以及商业裙房组成，6层酒店及附属商

业，4层休闲组成。项目建成后将扩大朝阳商业区的商业规模，提升周边区

域，大副度的改善居民生活环境并逐步形成城市商业副。建成住

户数将达到1300户，居住人数为4000人。建筑密度32.5%，绿化率30%，停车

位将达到1600个。该建筑为全框架、剪力墙结构，可抗高等级；建筑造型

设计为新现代德式建筑风格；建筑为南北朝向，楼房间距已达到国家规范要求，户户

采光，日照充足，南北通风，外墙由三段式不同色彩的高档装饰。临街的商业以及

商业裙房，以现代简洁的外立面造型，加上稳重的设计元素，创造协调统一、丰富多

变的形态。住宅部分讲究功能合理，房型组合灵活，无论是空间布局还是细节处

理，均体现对人的尊重、体贴与。空间布局上突出外立面造型，打造片区亮

点。整体景观园林布置，使小区住户可以尽情观览社区花园，赏心悦目，心情恬静和

美；道路系统组织采用合理组织交通、合理分区、创造景观的三统一原则，主次分

明，人车分流，交通流畅便捷。道路设计满足车行通畅，人行方便安全的需求。小区

园林由世界著名的贝尔园林设计公司设计，园林景观设计理念采用自然化的手

法，在重视视觉观赏效果的同时，更加注重为居民、更好的参与性与选择

性，突出“和谐“的概念。使居民不再局限于自置的

Junyu·ChaoyangJingyuanProjectLandProject

Introduction

1.Landlocationandacquisition

status

TheplotofJunyu·ChaoyangJingyuanprojectislocatedwithinthescopeof

TaiyuanPrivateEconomicDevelopmentZone:itisboundedbythe15-meternned

roadtothewest,JingyuanRoadtotheeast,HaojiagouStreettothenorth,and

municipallandandthe15-meternnedroadtothesouth.Theprojectislocatedat

thesouthwestcorneroftheintersectionofJingyuanRoadandHaojiagouStreetin

Haojiagou,TaiyuanCity.TheprojectisclosetotheGarmentCity,thelargestand

mostprosperousclothingandshoewhoalemarketinTaiyuanCity.Thislocation

hasconvenienttransportation,iscomfortableandlivable,andhasabeautiful

environment.Itwillbepositionedasacommercialcomplexintegratingbusinesses

and