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2025年上海市房屋租赁合同书模板

上海市房屋租赁合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一章房屋基本情况

第一条甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体情况如下：

房屋类型：（如：公寓、别墅、办公用房等）

建筑面积：平方米

房屋用途：（如：居住、办公、商业等）

权属状况：甲方对该房屋拥有（如：所有权、使用权、转让权等），并已取得相关权属证明。

第二条该房屋的附属设施设备包括但不限于：（列举具体设施设备，如：水、电、燃气、暖气、空调、电梯、消防设施等），乙方已对该房屋的现状进行确认，并愿意基础上接受该房屋。

第二章租赁期限

第三条该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜需重新签订书面租赁合同。

第三章租金及相关费用

第五条该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金按（如：月/季度/半年）支付，乙方应于每（如：月/季度首日）前向甲方支付下一期租金。

第六条乙方应支付的其他费用包括但不限于：

房屋押金：人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务；

物业管理费：人民币元/月；

水电费：按实际使用量由乙方自行承担；

燃气费、供暖费等其他相关费用：按实际使用量由乙方承担。

第七条甲方收取乙方的租金及其他费用应当开具相应的收款凭证。

第八条乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第四章房屋的维修与保养

第九条租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态，并承担房屋的日常维修责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应当及时修复，并相应减免乙方的租金或延长租赁期限。

第十条租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为损坏导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

第十一条租赁期间，乙方如需对该房屋进行装修或改扩建，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修或改扩建的所有费用由乙方承担，且不得影响该房屋的所有权。

第五章租赁押金及其他费用的退还

第十二条合同终止后，乙方应结清所有应支付的费用，并将该房屋及其附属设施设备以良好状态交还甲方。甲方应在日内退还乙方已支付的押金，扣除应扣除的费用后，剩余部分应予以退还。

第十三条若乙方在租赁期间有违反本合同条款的行为，导致甲方遭受损失的，甲方可从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。

第六章房屋的转租与使用

第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、分租、转让、抵押或以其他方式提供给第三方使用。

第十五条甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。转租期间，乙方仍应履行本合同项下的义务，转租行为不得减轻或免除