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办公用房屋租赁协议

第一章租赁概述

第一条租赁物基本信息

1.1甲方（出租方）名称：

1.2乙方（承租方）名称：

1.3租赁物地址：___________

1.4租赁物面积：___________平方米

1.5租赁物用途：___________

1.6租赁物现状：___________（描述租赁物的现状，如装修情况、设施设备等）

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2租赁终止日期：____年____月____日

2.3租赁期限为____年，自双方签字之日起生效。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额：人民币___________元整。

3.2租金支付方式：____（如：每月支付、每季度支付等）

3.3租金支付日期：每月/每季度____日前支付。

3.4租金支付方式：____（如：银行转账、现金支付等）

3.5逾期支付罚金：逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的罚金。

第四条押金

4.1押金总额：人民币___________元整。

4.2押金支付日期：租赁合同签订之日支付。

4.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。

第五条维修与保养

5.1租赁物维修责任：

5.1.1甲方负责租赁物主体结构、承重构件的维修。

5.1.2乙方负责租赁物非主体结构、非承重构件的维修。

5.1.3租赁物内部设施的日常维护保养由乙方负责。

5.2维修通知：乙方发觉租赁物需要维修时，应在发觉之日起____日内通知甲方。

5.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第二章房屋使用

第六条房屋使用范围

6.1乙方仅可按租赁物用途使用房屋，不得改变房屋结构。

6.2乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人使用。

第七条房屋维护

7.1乙方应保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋内部布局。

7.2乙方不得在房屋内进行违法活动或存放违禁物品。

第八条设施设备使用

8.1乙方应爱护租赁物内的设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。

8.2设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修。

第九条装修与改造

9.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

9.2装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，不得留下任何痕迹。

第十条消防与安全

10.1乙方应遵守国家有关消防安全的规定，保证房屋安全。

10.2乙方不得在房屋内从事易燃、易爆物品的生产、储存、经营等活动。

第三章物业管理

第十一条物业管理费

11.1物业管理费按房屋面积计算，每月缴纳。

11.2物业管理费支付方式：____（如：与租金一同支付、单独支付等）。

第十二条物业管理事项

12.1乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定。

12.2乙方有义务配合物业管理公司进行房屋的检查、维修等工作。

第四章合同变更与解除

第十三条合同变更

13.1如需变更本合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。

13.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同解除

14.1以下情况之一，甲方有权解除合同：

14.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。

14.1.2租赁物被查封、扣押或被征收。

14.2以下情况之一，乙方有权解除合同：

14.2.1甲方未按合同约定提供租赁物或未按时交付租金。

14.2.2租赁物存在重大安全隐患，影响乙方正常使用。

第五章违约责任

第十五条违约责任

15.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

15.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

15.3如因违约行为导致合同解除，违约方应支付守约方相当于____个月的租金作为违约金。

15.4如违约行为构成犯罪的，还应承担相应的刑事责任。

第六章房屋保险

第十六条保险责任

16.1甲方应负责办理租赁物及其附属设施设备的保险，并承担相应的保险费用。

16.2保险范围应包括火灾、爆炸、雷击、盗窃等意外。

16.3保险金额应不低于租赁物的实际价值。

第十七条保险理赔

17.1发生保险时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行保险理赔。

17.2保险理赔所得款项应优先用于修复租赁物及其附属设施设备。

17.3保险理赔后的残值归甲方所有。

第十八条保险单据

18.1甲方应在办理完保险手续后，将保险单据交乙方一份。

18.2乙方应妥善保管保险单据，不得将其转借或转让。

第七章物业管理费用

第十九条物业管理费用承担

19.1乙方应按照物业管理合同支付物业管理费用。

19.2物业管理费用包括但不限于公共区域清洁、绿化、保安等费用。

19.3物业管理费用按月或季度