住宅楼房地产买卖协议年.docVIP

住宅楼房地产买卖协议年

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

合同编号：（此处填写合同编号）

1.2当事人信息

1.2.1出卖方信息

（1）名称：（此处填写出卖方名称）

（2）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）

（3）住所：（此处填写出卖方住所）

（4）联系方式：（此处填写出卖方联系方式）

1.2.2买受方信息

（1）名称：（此处填写买受方名称）

（2）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）

（3）住所：（此处填写买受方住所）

（4）联系方式：（此处填写买受方联系方式）

1.3合同订立时间

本合同于____年____月____日订立。

1.4合同订立地点

本合同订立地点为：（此处填写合同订立地点）

1.5合同标的

出卖方同意将其位于____省____市____区（此处填写具体地址）的住宅楼（以下简称为“标的房屋”）出售给买受方。

1.6标的房屋基本情况

1.6.1标的房屋权属

标的房屋为出卖方自有，权属清晰，无权属争议。

1.6.2标的房屋面积

标的房屋建筑面积为____平方米。

1.6.3标的房屋结构

标的房屋为____层（此处填写楼层数），结构为____（此处填写结构类型，如框架结构、砖混结构等）。

1.6.4标的房屋用途

标的房屋用途为住宅。

1.6.5标的房屋配套设施

标的房屋配备有____（此处填写配套设施，如电梯、空调、天然气等）。

第二章交易价格与支付方式

2.1交易价格

标的房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2付款方式

2.2.1首付款

买受方应在合同签订之日起____日内向出卖方支付首付款，首付款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2.2尾款支付

剩余款项（尾款）应在标的房屋交付使用前全部付清。

2.2.3付款时间

具体付款时间按以下安排：

（1）____年____月____日前支付首付款；

（2）____年____月____日前支付____%的尾款；

（3）____年____月____日前支付____%的尾款；

（4）____年____月____日前支付剩余尾款。

2.2.4付款方式

买受方可以选择以下付款方式之一：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）支票支付。

第三章房屋交付与验收

3.1房屋交付

出卖方应在合同约定的交付日期前，将标的房屋交付给买受方。

3.2房屋验收

3.2.1验收时间

买受方应在房屋交付之日起____日内进行验收。

3.2.2验收标准

验收标准应符合《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的规定。

3.2.3验收程序

（1）买受方应在验收前向出卖方提出书面验收通知；

（2）出卖方应在收到验收通知之日起____日内配合买受方进行验收；

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第四章合同解除与终止

4.1合同解除

4.1.1出卖方原因解除

（1）出卖方未按约定时间交付标的房屋；

（2）出卖方提供的标的房屋存在严重质量问题；

（3）其他违反合同约定的情况。

4.1.2买受方原因解除

（1）买受方未按约定时间支付款项；

（2）买受方提供的资料存在虚假情况；

（3）其他违反合同约定的情况。

4.2合同终止

合同终止后，双方应按照以下规定处理：

（1）已支付的款项不予退还；

（2）未交付的标的房屋归出卖方所有；

（3）双方应相互归还对方提供的资料。

第五章其他约定

5.1不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应承担相应的救助义务。

5.2通知

双方在履行合同过程中，应按照以下方式发出通知：

（1）书面通知；

（2）邮件；

（3）口头通知。

5.3争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.4合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.5合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）标的房屋所有权证；

（2）住宅质量保证书；

（3）住宅使用说明书；

（4）其他相关文件。

第六章产权过户与登记

6.1过户手续

6.1.1出卖方责任

出卖方应于合同签订后____日内，协助买受方办理标的房屋的过户手续。

6.1.2买受方责任

买受方应在收到出卖方提供的过户所需文件后____日内，办理标的房屋的过户登记手续。

6.2登记费用

6.2.1出卖方承担

过户登记过程中产生的登记费用，由出卖方承担。

6.2.2买受方承担

过户登记过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由买受方承担。

6.3产权转移

6.3.1出卖方保证

出卖方保证标的房屋在过户时，权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。

6.3.2产权转移证明

标的房屋过