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2025年房屋翻新改造合同协议

甲方（委托方）：

名称：________________________

法定代表人：___________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承建方）：

名称：________________________

法定代表人：___________________

地址：________________________

联系方式：____________________

资质证书编号：________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承建甲方房屋翻新改造工程事宜，经友好协商，签订本合同协议。

第一条工程概况

甲方委托乙方承建位于________________________（详细地址）的房屋翻新改造工程。工程范围包括：房屋结构加固、墙面翻新、地面铺设、水电改造、门窗更换、智能家居安装等。工程内容具体为：拆除工程、砌筑工程、抹灰工程、防水工程、涂料工程、木工工程、油漆工程、水电工程、空调工程、地暖工程、智能家居工程等。本工程预算总价为人民币________________________元（大写：________________________元整），其中材料费占______%，人工费占______%，其他费用占______%。

第二条设计方案

设计方案依据国家相关设计规范、甲方提供的原始资料、现场实际情况等编制。乙方应向甲方提供完整的设计文件，包括平面图、立面图、剖面图、节点图、材料清单等。甲方如需对设计方案进行修改，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的费用。

第三条工程预算及付款方式

乙方应向甲方提供详细的材料清单，包括材料名称、规格型号、品牌、数量、单价、总价等。付款方式如下：

1.本合同签订后，甲方应向乙方支付工程预付款，金额为预算总价的______%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）；

2.工程进度达到______%时，甲方应向乙方支付进度款，金额为预算总价的______%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）；

3.工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付尾款，金额为预算总价的______%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。

付款时间：甲方应在______年______月______日前支付工程预付款；工程进度款应在______年______月______日前支付；尾款应在工程竣工验收合格后______日内支付。

第四条工程质量及验收

本工程的质量标准为国家现行相关施工质量验收规范标准。工程验收分阶段进行，具体验收程序如下：

1.隐蔽工程验收：在隐蔽工程覆盖前，甲方或甲方委托的监理人员应进行验收，并签署验收记录；

2.中期验收：工程进度达到______%时，乙方应通知甲方进行中期验收，验收合格后双方签署验收报告；

3.竣工验收：工程全部完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收，验收合格后双方签署竣工验收报告。

工程验收应以合同约定、设计文件、国家相关施工质量验收规范标准为准。验收合格后，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应进行整改，直至验收合格。本工程保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

第五条安全文明施工

乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，并制定安全施工方案，确保施工安全。乙方应做好施工现场的管理，保持施工现场整洁有序，并采取措施减少对周围环境的影响。甲方应提供必要的施工条件，并对乙方施工安全进行监督。

第六条违约责任

甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的______%作为违约金。甲方无故要求乙方停工的，应承担由此给乙方造成的损失。乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的______%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。乙方施工质量不符合合同约定的，应负责免费整改，并承担由此给甲方造成的损失。乙方违反安全施工规定的，应承担由此给甲方、乙方及第三方造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。

第八条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，并可依法变更或解除合同。

第九条合同生效及份数

本合同自双方签字