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防（渗漏）现场施工质量控制要点

一、预留套管的设置和封堵：

1.设计图纸要求法：

A穿越天面水池、地下室外墙、天面楼板、洗手间凹厕台等有防水要求的

地方的管道，预埋刚性防水套管；穿越楼板、墙壁时，可设金属套管或

者塑料套管，当管道管径＜80时，套管管径应大两级；当管道管径工80

时，套管管径大管道一级；

A穿越天面楼板的防水套管的顶部应高出隔热层面50mm，底部应与楼板

底面相平；穿越楼板的套管，其顶部应高出装饰地面20mm：安装在卫

生间和厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm,底部与楼板底面

相平；安装在墙壁、梁内的套管两端与饰面相平。

A穿过楼板及侧壁的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填

实，端面应光滑；

2.施工方案：

A清除洞口垃圾和灰尘，并洒水湿润，管子外壁和预

留洞壁刷一度胶水泥浆。

A灌填C20细石混凝土，比洞口低30mm摆布，表面压

实，抹平搓毛°蓄水24小时后检验，确认无渗水。

A间隔隔1天，刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂料J（S：

双组分II型）。

A待防水涂料成膜后，用1：2.5防水水泥砂浆嵌实，表面低于地面10mm

摆布。

A蓄水试验48小时，合格后用防水砂浆施工小馒头状。

A洞口封堵不得采用吊模施工。

3.关键质量控制点

1、检查预留套管材料的型号、规格、预留的位置、安装是否稳固，套管与

止水环连接必须满焊。

2、检查管道的接口不得设在套管内，检查金属套管和塑料管道的完整性，

如有缺陷必须修复或者更换后才干进行封堵。

3、确保孔洞封堵的支模应坚固可靠，封堵前应清理干净，封堵时要分二次

浇筑，确保填塞密实。

套管封堵大样

4、套管与楼面：用不低于楼板混凝土强度等级的微膨胀细石混凝土分二次

浇筑密实.第一次浇注楼板厚度的2/3H,（12小时内进行蓄水养护）°24h以后

在第一次浇注的混凝土面嵌填一道10mm厚遇水膨胀密封材料，然后再浇捣次

细石混凝土，必须分两次进行并记录每次验收情况

5、套管与管道间的封堵：金属套管与管道间因缝隙较小，建议加大套管管

径大（于管道管径的两级），采用氯丁胶乳水泥砂分两次注入封堵密实。第一次

浇注楼板厚度的2/3H,（12小时内进行蓄水养护）；24h以后管腔内填一道10mm

厚遇水膨胀材料，然后再次注入氯丁胶乳水泥砂°套管的上下口都应用密封胶

封堵严密；饰面层、结构楼面与套管周边的接触部位应用15mm厚的密封胶封堵

严密，必须分两次进行并记录每次验收情况。

6、封堵完成后，与楼地面同时进行24小时闭水试验，养护时间不少于7

天。应由专人负责，做好记录。

7、检查饰面层、结构楼面、墙面与套管周边的接触部位的密封胶封堵严密。

4.监理验收；

a）套管与楼面间封堵密实后2~3天，以层为单位，分两次验收并记录每次

验收情况。

b）方式:在管道根部周边400mm范围内围垄,蓄水24h；

C）套管与管道间的封堵，以层为单位，分两次验收并记录每次验收情况。

d）方式：在管道根部周边400mm范围内围垄，蓄水24h；

精选

、屋面防水施工：

1.塔楼屋面图纸要求做法：

A面砖面

A40厚C25细石混凝土保护层，6