2025蚌埠市存量房买卖合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025蚌埠市存量房买卖合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订，鉴于本合同双方的真实意愿和合法需求，现就存量房买卖事宜达成如下协议：

第一条合同双方

1.1买受人（以下简称“买方”）：（身份证号码：，地址：）

1.2出卖人（以下简称“卖方”）：（身份证号码：，地址：）

第二条标的物

2.1标的物为座落于蚌埠市区路号的存量房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，产权证号为。

2.2该房屋性质为（如：商品房、房改房、经济适用房等），土地使用权证号为。

第三条房屋价款

3.1双方约定该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥元）。

3.2房屋价款支付方式：

a）买方于本合同签订之日支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

b）买方于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥元）。

c）余款人民币（大写）元整（￥元）由买方通过银行贷款支付，贷款事宜由买方自行办理，卖方予以协助。

3.3房屋价款的支付时间、方式及其他事宜，双方应另行签署补充协议。

第四条产权过户

4.1卖方应于年月日前协助买方办理该房屋的产权过户手续。

4.2办理产权过户所需的所有费用由方承担（如：契税、增值税、个人所得税等），具体费用承担方式以本合同附件为准。

第五条房屋交付

5.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方，交付时应结清该房屋的所有费用（如：水费、电费、燃气费、物业费等）。

5.2买方应在房屋交付时检查房屋的状况，如发现房屋存在瑕疵，应于交付之日起日内通知卖方进行修复。卖方应在接到通知后日内完成修复。

5.3房屋的附属设施、设备及装饰物是否随房屋一并交付，双方应另行约定，并在合同附件中明确。

第六条双方权利义务

6.1卖方权利义务：

a）卖方应如实告知买方该房屋的抵押、租赁、共有等情况。

b）卖方应协助买方办理该房屋的产权过户、贷款等手续。

c）卖方应保证该房屋在交付前未被查封、扣押或冻结。

6.2买方权利义务：

a）买方应按本合同约定支付房屋价款。

b）买方应按本合同约定时间办理房屋产权过户手续。

c）买方应自行了解该房屋的现状及相关政策规定。

6.3双方共同义务：

a）双方应相互配合，提供办理产权过户所需的全部资料。

b）双方应按时履行本合同约定的义务，如一方违约，另一方有权要求赔偿。

第七条责任与违约

7.1买方违约责任：

a）买方未按本合同约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，按未付金额的‰支付违约金。逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

7.2卖方违约责任：

a）卖方未按本合同约定时间交付房屋或未按约定协助买方办理产权过户的，每逾期一日，按合同总金额的‰支付违约金。逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

7.3因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式四份，双方各执一份，其余用于办理相关手续。

9.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同附件：

附件一：房屋基本情况

附件二：房屋价款支付方式

附件三：费用承担方式

附件四：