贾汪租房合同.docVIP

贾汪租房合同

一、合同主体信息

出租方（甲方）应提供真实姓名及有效身份证明文件，若房屋产权归单位或其他组织所有，需同时提交营业执照或组织机构代码证复印件（加盖公章）及法定代表人身份证明。承租方（乙方）需提供本人有效身份证件，共同居住人员超过两人的，应附所有居住人身份证复印件及联系方式。双方应确保所提供信息真实完整，因信息虚假导致的法律纠纷，由责任方承担全部后果。

二、房屋基本情况

房屋坐落于贾汪区[具体街道][小区名称][楼栋号][单元号][室]，产权证记载建筑面积为[XX]平方米，实际测量使用面积[XX]平方米。房屋户型为[X室X厅X卫]，朝向为[具体方向]，所在楼层为[XX]层（总楼层[XX]层）。房屋权属状况为：□自有产权□委托代理□转租（需附原租赁合同及产权人同意转租证明）。

房屋附属设施设备清单：

电器设备：空调[XX]台（品牌型号[XX]）、冰箱[XX]台（品牌型号[XX]）、洗衣机[XX]台（品牌型号[XX]）、电视机[XX]台（品牌型号[XX]）、热水器[XX]台（品牌型号[XX]）等；

家具：床[XX]张（规格[XX]）、衣柜[XX]组、沙发[XX]套、餐桌椅[XX]套等；

其他设施：[具体描述，如燃气灶、抽油烟机等]。

以上设施设备经双方现场核验，确认完好状态后签字确认，租赁期满按清单返还，自然损耗除外。

三、租赁条款

（一）租赁期限

租赁期限自2025年[XX]月[XX]日起至2026年[XX]月[XX]日止，共计[XX]个月。租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，甲方应在收到通知后15日内答复是否同意续租。同等条件下，乙方享有优先承租权。

（二）租金及支付方式

每月租金为人民币[XX]元（大写：[XX]），租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付。首次租金应于本合同签订之日起3日内支付，之后每期租金应提前[XX]日支付。租金支付账户信息：户名[XX]，开户行[XX]，账号[XX]。

甲方收取租金后应向乙方出具收款凭证。租赁期内，甲方如需调整租金，应符合贾汪区政府发布的租金指导价格，且需提前60日书面通知乙方，经双方协商一致后方可变更。

（三）押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金人民币[XX]元（大写：[XX]）。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且结清所有费用（包括租金、水电费、燃气费等）并返还房屋及设施设备后，甲方应在15日内将押金无息退还乙方。因乙方违反合同约定产生的违约金、损害赔偿金及应付未付费用，甲方可从押金中抵扣，不足部分乙方仍需补足。

（四）其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担：

水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等，按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳；

因使用房屋产生的其他费用，如[具体费用]。

以上费用乙方应按时支付，逾期产生的滞纳金或违约金由乙方承担。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

保证其为房屋合法权利人或有权出租人，有权将房屋出租给乙方使用。

保证房屋符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规和强制性标准，不存在安全隐患。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租，房屋单间租住人数及人均租住面积符合贾汪区相关规定。

负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定的除外），接到乙方维修通知后应在[XX]日内进行维修，逾期不维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

不得擅自进入租赁住房，如需进入检查房屋状况或进行维修，应提前24小时书面通知乙方，经乙方同意后在约定时间内进入，且应尽量减少对乙方正常生活的影响。

租赁期满或合同解除后，按时退还乙方押金（扣除应扣款项后）。

（二）乙方权利与义务

按照合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用。

合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，应负责维修或赔偿。

不得擅自改变房屋结构、用途及内部设施，如需装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，装修方案不得违反相关规定，租赁期满或合同解除后，可移动的装修部分乙方可自行拆除，不可移动部分归甲方所有（另有约定的除外）。

不得利用房屋从事违法违规活动，遵守物业管理规定，保持房屋整洁卫生。

租赁期内，未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，不得将房屋用于抵押、担保等行为。

租赁期满或合同解除后，应按时腾退房屋，结清所有费用，返还房屋及附属设施设备，并配合甲方办理交接手续。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[XX]%向乙方支付违约金，逾期超过[XX]日，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

甲方违反约定擅自进入租赁住房或干扰乙方正常居