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2025年健身中心运营合同协议

鉴于一方（以下简称“运营方”）有意在指定场地（以下简称“健身中心”）提供健身及相关服务，另一方（以下简称“业主方”）拥有或有权出租该场地用于健身中心运营，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义与背景

1.1本协议所称“健身中心”位于[具体地址]，建筑面积约为[面积]平方米，包含但不限于器械区、有氧区、休息区、更衣室、淋浴间、卫生间等功能区域。

1.2运营方是指[运营方名称或姓名]，负责健身中心的日常运营和管理。

1.3业主方是指[业主方名称或姓名/公司名称]，拥有或有权出租本协议项下的健身中心场地。

1.4本协议旨在明确双方在2025年度健身中心运营期间的权利、义务和责任。

第二条合同期限

2.1本协议有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计一年。

2.2协议期满前[具体月份，如三个月]，如双方均有意续约，应另行协商签订续约协议。期满未续约，本协议自动终止。

第三条租赁与场地使用

3.1业主方将其合法拥有的位于[具体地址]的健身中心场地出租给运营方使用，用于经营健身中心业务。

3.2租赁期限为一年，自本协议生效之日起计算。

3.3运营方应按本协议约定向业主方支付租金。

3.4运营方在租赁期间享有健身中心场地的使用权，但不得擅自改变场地原有结构进行改造或扩建。如需进行可能影响结构的改造，须事先征得业主方书面同意，并承担相关费用。

3.5运营方应合理使用健身中心场地及附属设施，确保其安全与完好。租赁期满或本协议终止时，运营方应将场地及设施恢复原状或达到业主方认可的可用状态，返还给业主方。正常损耗除外。

第四条租金及支付

4.1每年租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2租金支付方式为[现金/银行转账]支付。

4.3租金支付周期为[月/季/年]支付一次，首期租金应于本协议生效之日起[具体天数，如十五]日内支付，后续各期租金应在每期周期开始前[具体天数，如十五]日内支付。

4.4支付租金的账户信息如下：

开户名称：[业主方账户名]

开户银行：[业主方开户行]

银行账号：[业主方银行账号]

4.5业主方应向运营方提供合法有效的发票。

第五条运营管理

5.1运营方负责健身中心的全面运营管理，包括但不限于人员招聘与管理、服务提供、市场营销、日常维护、安全管理等。

5.2运营方应自行负责获取并维持经营所需的所有证照（如营业执照、卫生许可证、消防许可等），并确保其持续有效。

5.3运营方应制定并执行健身中心的管理制度，包括但不限于会员手册、入场须知、服务流程、奖惩规定等，并确保内容合法合规。

5.4运营方应配备足够数量且具备相应资质的教练、管理人员和服务人员，确保服务质量。

5.5运营方应负责健身中心设施、设备的日常清洁、保养和维修。大额维修或更换费用由[约定承担方，如运营方/业主方/双方按比例]承担。

5.6运营方应负责健身中心的营销推广活动，包括但不限于线上宣传、线下活动等，相关费用由[约定承担方，如运营方]承担。

5.7运营方应维护健身中心良好的经营环境，包括但不限于保持场地清洁卫生、空气流通、秩序井然，确保设施设备安全运行。

第六条收入管理与分成（如适用）

6.1健身中心的收入来源包括但不限于会员费、私教服务费、课程费、商品销售（如补品、服装、私教房租赁等）收入。

6.2[如涉及收入分成，则详细约定分成比例、结算周期、结算方式、支付时间等；如运营方全权负责且收入归运营方所有，则写明运营方自主经营，收入归运营方所有，业主方仅按约定收取租金]。例如：会员费收入归运营方所有，私教服务费收入按以下比例分成：运营方[百分比]%，业主方[百分比]%。收入结算周期为每月一次，于次月[具体日期]前，运营方将分成收入支付至业主方指定账户。

6.3运营方负责收入的收款、记录和管理，并定期向业主方提供收入报表供核对。

第七条费用承担

7.1运营方自行承担其运营管理所需的一切费用，包括但不限于员工工资、社保、税费、市场营销费、水电费、网络费、通讯费、清洁费、维修费、保险费、办公用品费等。

7.2业主方负责承担与健身中心场地相关的固定费用，包括但不限于[具体费用，如物业管理费、房产税、土地使用税等]。

7.3双方各自承担因其自身行为产生的其他相关费用。

第八条安全责任与保险

8.1双方均应遵守国家及地方有关安全生产、消防、卫生等方面的法律法规，确保健身中心运营符合安全标准。

8.2运营方对健身中心的日常运营安全