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我负责的星耀广场商场公寓型住宅楼机电安装工程即将进入全面施工阶段。该项目位于市区路88号，总建筑面积12.6万平方米，其中商场部分4.2万平方米，公寓住宅8.4万平方米，地下2层，地上32层。根据前期图纸会审和现场勘查情况，我们机电安装团队需要完成给排水、暖通空调、电气、消防、智能化等五大系统的安装工作，总工期预计为18个月。目前，我们已完成了施工图纸的深化设计，并与土建、装修等专业进行了技术交底，明确了各专业之间的交叉作业节点和配合要求。
在实际操作中，我们发现商场公寓型住宅楼的机电安装面临几个关键挑战。是系统复杂度高，商场部分需要满足商业运营的大负荷用电需求，设计总用电容量达到6800kVA，而公寓部分则需满足居民生活用电的稳定性和安全性要求。针对这一情况，我们采用了分区供电方案，商场部分设置4台1600kVA变压器，公寓部分设置2台800kVA变压器，并通过双回路供电系统确保可靠性。
暖通空调系统的安装是另一个重点。商场区域采用集中式空调系统，配置了3台制冷量为1200kW的冷水机组，公寓部分则采用分户式中央空调系统。在施工过程中，我们特别关注了管道的保温处理，所有冷冻水管道均采用20mm厚橡塑保温材料，接缝处采用专用胶水密封，确保冷量损失控制在3%以内。
消防系统的安装严格按照国家规范执行。商场部分设置了自动喷水灭火系统、消火栓系统和火灾自动报警系统，公寓部分则设置了简易喷淋系统和独立烟感探测器。我们在施工中发现，商场中庭区域的消防喷淋布置存在盲区，通过与设计单位协商，增加了12个侧墙式喷头，确保了消防全覆盖。
智能化系统包括楼宇自控系统、安防监控系统和停车场管理系统。楼宇自控系统采用BACnet协议，实现对空调、照明、给排水等设备的集中监控和管理。安防监控系统在商场公共区域设置了68个高清摄像头，公寓楼道设置了32个摄像头，所有录像资料保存时间不少于30天。
在施工进度安排上，我们采用了分阶段施工策略。第一阶段（13个月）完成地下机电管线的预埋和主干管道的安装；第二阶段（49个月）完成各系统设备的安装和调试；第三阶段（1012个月）进行系统联调验收。通过这种科学安排，我们预计可提前15天完成全部安装工作。
总的来看，下一阶段的重点是做好系统联调和竣工验收工作。我们计划从下周一（2025年9月15日）开始，用两周时间完成所有机电系统的联合调试，具体安排如下：第一周进行单机调试和系统联动测试，第二周进行72小时连续运行测试。调试期间，每天下午3点在项目部会议室召开协调会，及时解决发现的问题。
验收标准已经明确：各系统功能完好率达到100%，主要设备运行参数偏差不超过设计值的±5%，系统响应时间不超过3秒，噪音控制在国家规范允许范围内。验收时将邀请建设单位、设计单位、监理单位共同参与，并邀请市质监站进行监督。
对于施工过程中可能出现的争议，我们已经制定了明确的解决机制：技术问题由项目总工程师牵头解决；质量问题由质量部负责处理；进度问题由生产经理协调解决。如遇重大争议，将提交公司技术委员会进行评审，必要时邀请第三方专业机构进行检测评估。
项目预计将于2025年11月30日全部完工，12月15日前完成所有竣工验收手续。请各专业班组严格按照施工计划执行，确保项目按时交付使用。
机电安装工程项目组
2025年9月10日
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