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2025年房地产经纪人城市更新政策执行评估专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人城市更新政策执行评估专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人城市更新政策执行评估专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年必威体育精装版城市更新政策，以下哪项属于城市更新的核心目标？

A、提高商品房销售价格

B、优化城市空间布局，改善人居环境

C、扩大房地产开发规模

D、增加商业地产供应量

【答案】B

【解析】正确答案是B。城市更新的核心目标是优化城市空间布局，改善人居环境，

提升城市功能品质。A选项与政策导向相悖，C和D选项过于片面，未体现城市更新

的综合性。知识点：城市更新政策目标。易错点：容易将城市更新与单纯房地产开发混

淆。

2、在城市更新项目中，房地产经纪人最需要关注的利益相关方是？

A、建筑施工单位

B、原材料供应商

C、原住居民和商户

D、广告公司

【答案】C

【解析】正确答案是C。原住居民和商户是城市更新项目中最直接受影响的群体，他

们的权益保障和安置问题是政策执行的重点。A、B、D选项属于项目执行环节的参与

方，不是核心利益相关方。知识点：城市更新利益相关方。易错点：容易忽视原住居民

的核心地位。

3、2025年城市更新政策强调的”留改拆”原则中，“留”指的是？

A、保留历史建筑和文化记忆

B、保留原有开发商

C、保留项目规划方案

D、保留施工队伍

【答案】A

【解析】正确答案是A。“留改拆”原则中的”留”特指保留有价值的历史建筑和文化记

忆，体现城市文脉传承。B、C、D选项与政策内涵无关。知识点：城市更新基本原则。

易错点：容易混淆”留”的具体含义。

4、在城市更新项目评估中，最重要的指标是？

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A、项目投资回报率

B、居民满意度

C、施工进度

D、媒体曝光度

【答案】B

【解析】正确答案是B。居民满意度是衡量城市更新项目成功与否的关键指标，直

接反映政策执行效果。A选项是商业考量，C选项是过程指标，D选项是次要因素。知

识点：城市更新评估体系。易错点：容易过度关注经济指标而忽视社会效益。

5、2025年政策规定，城市更新项目必须进行的法定程序是？

A、公开招标

B、居民意愿征询

C、媒体宣传

D、专家论证

【答案】B

【解析】正确答案是B。居民意愿征询是城市更新项目的法定前置程序，确保公众

参与。A、C、D选项虽重要但非法定必经程序。知识点：城市更新法定程序。易错点：

容易混淆法定程序与可选程序。

6、在城市更新中，“微改造”模式主要适用于？

A、成片拆除重建

B、历史街区保护性修缮

C、新建商业综合体

D、大规模住宅开发

【答案】B

【解析】正确答案是B。“微改造”强调小规模、渐进式更新，特别适合历史街区的保

护性修缮。A、C、D选项属于大规模开发模式。知识点：城市更新模式分类。易错点：

容易混淆不同更新模式的适用场景。

7、房地产经纪人在城市更新项目中的主要职责是？

A、制定拆迁补偿标准

B、协调居民安置事宜

C、负责项目施工管理

D、编制项目规划方案

【答案】B

【解析】正确答案是B。房地产经纪人擅长沟通协调，在居民安置方面具有专业优

势。A、C、D选项属于政府或专业机构的职责。知识点：房地产经纪人角色定位。易

错点：容易越位承担非专业职责。

2025年房地产经纪人城市更新政策执行评估专题试卷及解析3

8、2025年政策鼓励的城市更新融资方式是？

A、完全依赖政府财政

B、引入社会资本参与

C、居民自筹资金

D、银行高息贷款

【答案】