安全生产管理协议书.docxVIP

安全生产管理协议书

根据《中华人民共和国安全生产法》、《安全生产条例》等法律、法规和规章，为进一步安全生产管理，保证人民群众的生命和财产安全，经协商一致，甲、乙双方签署本协议。

一、甲方将（地址）出租给乙方使用，面积平方米。

二、乙方从事的主要生产经营内容：仓储，从业人员数量为：人。

三、甲方的安全管理职责：

1、出租的仓库、场所应符合国家有关法律、法规规定，并具备与出租时确定的主要生产经营内容相符的安全生产条件。

2、对乙方的安全生产、消防安全等进行监督检查，对范围内各家承租单位的安全管理工作统一协调。

3、对安监、消防、质监等相关部门检查发现的事故隐患或不安全因素，按照安全管理职责落实整改或督促乙方进行整改。

4、发现乙方在安全生产、消防安全等方面存在隐患时，及时督促乙方整改，并及时向所在地的安监、消防、质监等相关部门报告。

四、乙方的安全管理职责：

1、乙方在租赁标的的经营活动必须严格遵守国家相关法律法规的要求，做到合法经营。乙方应提供企业法人营业执照或个体工商户营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、有关许可证等有效的证照，并服从甲方对其安全工作的统一协调、检查和督促。

2、甲方租赁给乙方的标的只能由乙方自己使用，未经甲方书面同意，不能擅自转租、转借或转让他人：如果乙方未经甲方书面同意，而擅自转租、转借或转让给他人，由此产生的安全责任由乙方自行承担。

3、乙方应自觉履行安全生产主体责任，对承租区域或生产经营(生活)范围内的安全生产工作全面负责、承担责任，对事故隐患或不安全因素应立即整改。

4、建立安全生产工作责任制为核心的安全管理规章制度，加强对从业人员安全工作的日常教育和培训，按照有关规定配备安全管理人员，并制定安全应急救援、疏散预案。

5、承租房屋的装修(改造)和设备安装须符合有关技术标准和安全生产、消防安全规定，不得破坏、改变建筑结构。凡涉及国家规定需要审查验收的设备和建筑施工，按国家有关规定办理。

6、发生安全生产、消防安全等事故时，及时向甲方和所在地的安监、消防、质监等相关部门报告。

7、乙方租赁房屋用来经营小卖部及癣饮行业的，还需严格遵循《中华人民共和国食品卫生法》。所有营业单位应文明经商、合法经营，不得出售伪劣、变质、有害健康的商品、食物，不得强买强卖、欺行霸市。

五、乙方在生产经营中有关安全管理要求：

1、应自觉遵守甲方制定的各项安全管理制度和规定；要加强从业人员的安全教育和劳动纪律、治安教育。自有车辆不得随意停入他人经营区域，外来车辆不得随意进入。

2、一旦使用甲方所提供的仓库、场所，就确认具备了基本安全生产条件，国家规定的特种设备和特种作业人员，须做到凭有效证件使用和持有效证件上岗。有登高作业的，应配备和要求佩戴安全帽或采取有效的防跌落措施。

3、严禁在禁烟区域内吸烟，严禁违章动用明火。

4、因经营需要使用明火，须到防火监督部门登记备案，经认定许可后方可使用，严禁在宿舍、仓库、办公场所区域内使用。

5、根据新消防法规定，乙方不得有以下违法行为：

①更改及破坏租赁房屋原有消防设施、器材或者消防安全标志；②损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；③占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；④埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；⑤占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；⑥人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；⑦对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。

乙方如有以上违法行为中的任意一条，所发生的安全事故由乙方负全责。

6、乙方若有业务外包的，如：搬运、装卸、运输等业务外包的，应与承揽方签订相关协议，约定相关安全要求和责任归属并进行监督管理。

7、乙方在经营过程中应按法定要求与雇员签订劳动合同，外包业务应督促承揽方与雇员签订劳动合同并备案，同时乙方应为雇员缴交和办理法定保险，有条件的购买相关商业保险。

8、乙方租赁房屋内由甲方配置水、电，能源的使用必须符合相关安全规范的要求。

9、在租赁期间，甲方的安全管理人员有权进入乙方生产经营场所检查安全工作，调阅有关资料，向有关单位和人员了解情况；有权对检查中发现的违章、冒险作业等安全生产违法行为，当场予以纠正或者要求限期改正：有权对检查中发现的事故隐患，责令乙方立即排除或者对乙方下达安全隐患整改通知书，乙方必须在规定期限内整改完成。

10、乙方不得将租赁房屋用于生产、储存、运输、使用、销毁有毒、易燃易爆等危险化学品。乙方有上述行为的，所造成的安全事故由乙方负全责。

11、不得改变建筑物任何部分的外貌，不得在建筑物外墙安装任何遮光帘、花架、天线、旗杆、悬挂旗帜、广告、招牌、灯箱、防盗栅栏或其他伸出物。

12、在不造成结构变化和损坏、不影响外观及其他租户使用、不违反其他有效规定的