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耕地租让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供耕地租让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租让标的

1、甲方将位于__________________的耕地租让给乙方使用，该耕地面积共计_______亩，具体四至范围为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、该耕地土地性质为_______（例如：农用地/林地等），土地现状为_______（例如：旱地/水田/已平整/未平整等），土壤类型为_______，适宜种植作物为_______。

3、乙方确认已实地考察该地块，并同意按照本合同约定使用该耕地。

二、租让期限

1、租让期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、合同期满后，如乙方需要继续租用，应于合同期满前_______个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每亩每年人民币_______元（大写：人民币_______元整），总计人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：

（1）一次性支付：乙方应于合同签订之日起_______日内，一次性向甲方支付全部租金。

（2）分期支付：乙方应于每年_______月_______日前支付下一年度租金，首期支付时间及金额为_______。

3、支付方式：乙方通过银行转账、现金或其他双方认可的方式支付租金，甲方应向乙方提供收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租让土地拥有合法的所有权或使用权，并确保该土地权属清晰，无任何第三方权利限制。

2、甲方应按时交付土地，并保证乙方能够顺利耕种，如遇不可抗力导致土地无法使用，甲方应退还相应期间的租金。

3、甲方有权监督乙方对土地的使用情况，但不得干涉乙方的正常农业生产活动。

4、如乙方需要改善土地条件（例如：修建灌溉设施、平整土地等），经甲方同意后，相关费用由乙方承担，土地改良后的使用权仍归甲方所有。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地性质或用于非农用途（例如：建设建筑物、改变植被等）。

2、乙方应合理利用土地资源，采用科学的耕作方式，保护土壤肥力，并遵守国家及地方的农业环保政策。

3、乙方应自行承担农业生产所需的种子、肥料、农药、机械等费用，以及农业保险费用（如有）。

4、乙方在耕种期间应爱护土地及地上附属设施（如灌溉系统、道路等），如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

5、乙方应按时完成农业生产任务，不得荒废土地，如遇自然灾害导致农作物减产或绝收，乙方可申请减免部分租金，需提供相关证明。

五、土地交付及收回

1、甲方应于____年____月____日前将土地交付给乙方，交付时双方共同验明土地现状，并签署交付确认书。

2、合同期满或提前解除时，乙方应将土地恢复至耕种状态，或达到双方约定的标准，并按时交还甲方。如土地存在非自然损耗（例如：肥力下降、设施损坏等），乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1、甲方未按时交付土地或交付的土地存在权属争议，导致乙方无法耕种的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并承担相应的违约责任。

2、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、乙方擅自改变土地用途或进行破坏性使用，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失，已收取的租金不予退还。

4、如因乙方责任导致土地被政府征收或征用，相关补偿费用归甲方所有；如补偿费用不足以弥补乙方损失的，乙方应予以补足。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、干旱等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力影响消除后，合同继续履行。

2、如不可抗力持续超过_______个月，双方可协商解除合同，并按实际使用期限比例退还租金。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方