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土地居间合同范本

土地居间合同

委托人（甲方）：

法定代表人/负责人：

住所/联系地址：

联系电话：

居间人（乙方）：

法定代表人/负责人：

住所/联系地址：

联系电话：

资质情况（如适用）：

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，根据相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供土地交易居间服务的有关事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托事项

1.甲方自愿委托乙方作为其中介居间人，促成甲方与【土地出让方/转让方/出租方等，以下统称“第三人”】就位于【省/市】【区/县】【具体位置描述】（以下简称“该土地”）的【转让/出让/租赁等】事宜达成交易。

2.该土地的基本情况（甲方已知并提供给乙方的信息）：

*土地使用权人（或相关权利人）：

*土地权属证明文件编号：

*土地用途：

*土地面积：

*土地使用年限（如适用）：

*其他重要情况：

（以上信息由甲方提供，甲方应对其真实性、准确性和完整性负责）

3.甲方对交易的基本期望条件（包括但不限于交易价格范围、付款方式、交易期限等，可另附清单）：

第二条居间服务内容

1.乙方应积极向甲方报告与该土地交易相关的信息，包括但不限于潜在的交易方（第三人）情况、市场行情等。

2.乙方应根据甲方的委托，努力促成甲方与第三人之间的接触、洽谈，并协助双方就该土地交易的主要条款达成一致。

3.乙方应在甲方与第三人洽谈过程中，提供必要的协调、沟通服务。

4.乙方应遵守诚实信用原则，如实向甲方和第三人披露与交易相关的重要信息，不得故意隐瞒或提供虚假情况。

第三条委托期限

1.本合同的委托期限自双方签署本合同之日起计算，至【具体日期】止，或至甲方与乙方促成的第三人就该土地交易正式签署【《土地转让合同》/《土地租赁合同》等】（以下简称“交易合同”）之日止，两者以先到者为准。

2.若委托期限届满，甲方与乙方此前已引荐的第三人仍在就该土地交易进行实质性洽谈，且双方均同意延续居间服务的，可另行协商延长委托期限或签署补充协议。

第四条居间报酬及支付方式

1.居间报酬的认定：

（1）若乙方成功促成甲方与第三人在委托期限内（或经双方同意延长的期限内）就该土地交易正式签署交易合同，则视为乙方已完成居间服务，甲方应向乙方支付居间报酬。

（2）本合同所称“成功促成”，是指甲方与第三人因乙方提供的居间服务而达成意思表示一致，并签署了具有法律约束力的交易合同。

2.居间报酬的计算标准与金额：

（1）双方约定，居间报酬按照以下第【】种方式计算：

□按交易合同总金额的【百分比】%计算。

□固定金额人民币【】元。

□其他约定方式：【】。

（2）经计算，居间报酬暂定为人民币【】元（大写：【】）。最终金额以交易合同约定的实际交易总金额（若按比例计算）或双方确认的固定金额为准。

3.支付方式与期限：

（1）甲方应在【交易合同签署之日起X个工作日内】/【甲方支付第一笔交易款项给第三人之日起X个工作日内】/【土地使用权过户登记至甲方名下（或租赁关系成立）之日起X个工作日内】，将上述居间报酬一次性支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：【乙方公司全称】

开户行：【银行名称及支行】

账号：【银行账号】

（2）乙方收到款项后，应向甲方出具等额、合法的【发票/收据】。

4.税费承担：因本合同产生的相关税费，由双方依照国家法律法规的规定各自承担。乙方获得的居间报酬为税前/税后金额（请明确）。

5.费用承担：

（1）在本合同履行过程中，乙方为促成交易而支出的必要费用（如通讯费、交通费等），由【乙方自行承担】/【甲方承担，具体数额及支付方式另行约定】。

（2）若乙方未能成功促成交易，甲方【无需】/【应】向乙方支付前款所述费用，具体约定为：【】。

第五条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。

（2）有权知悉乙方为促成交易而开展的工作进展情况及相关信息。

（3）在乙方促成交易后，有权要求乙方协助办理后续相关手续（如有约定）。

2.义务：

（1）应向乙方提供真实、准确、完整的与委托事项相关的资料和信息，并对所提供资料的真实性负责。

（2）应对乙方的居间活动给予必要的协助与配合，及时反馈洽谈意见。

（3）在乙方成功促成交易后，应按照本合同约定及时足额支付居间报酬。

（4）不得绕过乙方，与乙方已引荐的第三人就该土地交易进行私下接触或达成交易，除非本合同另有约定或乙方书面同意。

（二）乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权依照本合同约定，在成功促成交易后，向甲方收取居间报酬。

（2）有权要求甲方提供必要的协助与配合。

2.义务：

（1）应勤勉尽责地履行居间