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建筑劳务分包合同管理规范

建筑劳务分包合同管理是工程项目管理体系中的关键环节，其规范与否直接关系到工程质量、施工安全、工期履约及各方合法权益，尤其对保障农民工合法权益、维护建筑市场秩序具有举足轻重的作用。本规范旨在为建筑施工企业提供一套系统、严谨、实用的劳务分包合同管理指引，涵盖从合同策划、签订、履行到收尾的全生命周期管理要点。

一、合同签订前的准备与策划

合同签订前的充分准备是确保合同顺利履行的基础，也是风险防控的第一道防线。

（一）法律法规与政策研习

企业应组织相关管理人员深入学习《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《保障农民工工资支付条例》等相关法律法规及地方政府出台的规范性文件，确保劳务分包合同的订立与履行全程合法合规，特别是在劳务用工模式、工资支付、工伤保险等方面，必须严格遵循必威体育精装版政策要求。

（二）劳务分包单位的资信审查

对拟合作的劳务分包单位进行全面、细致的资信审查是规避合同风险的关键。审查内容应包括但不限于：

1.资质条件：确认其具备有效的劳务作业资质及相应的安全生产许可证，核查资质等级与承接业务范围是否匹配。

2.履约能力：考察其过往类似工程的施工业绩、履约情况、项目管理能力及财务状况，必要时可进行实地考察。

3.人员配备：了解其项目管理团队的经验、专业技能，以及主要技术工人的持证上岗情况和技能水平。

4.信誉状况：通过行业协会、主管部门、银行征信系统及过往合作方等多种渠道，调查其商业信誉、有无重大违法违规记录、拖欠农民工工资情况等。

（三）合同策划与文本准备

根据工程项目的具体特点、施工范围、工期要求、质量标准等，进行合同策划。应优先采用住建部或地方建设行政主管部门发布的标准劳务分包合同示范文本，在此基础上结合项目实际情况进行补充和完善，形成个性化的合同条款。合同文本应做到结构清晰、条款完备、权责明确、语言严谨。

二、合同条款的拟定与审查

合同条款是合同双方权利义务的具体体现，其严谨性和可操作性直接影响合同的执行效果。

（一）合同主体的明确性

合同首部必须清晰列明发包方（总包或专业承包单位）与承包方（劳务分包单位）的全称、法定代表人（或授权代表人）、统一社会信用代码、注册地址、联系方式等基本信息，并确保与营业执照、资质证书等证件信息一致。授权代表人应出具合法有效的授权委托书。

（二）工程概况与劳务作业范围

1.工程概况：明确工程名称、地点、结构类型、建筑面积（或工程量）等基本信息。

2.劳务作业范围：必须详细、具体地描述劳务分包的工作内容，包括但不限于分部分项工程名称、工作内容（如人工、小型机具、辅助材料等的提供责任）、工作界面划分，避免使用“等”、“及其他”等模糊性词语，防止后续因范围不清引发争议。

（三）合同价款与支付

1.计价方式：明确劳务报酬的计价方式，如固定单价、固定总价、按实计量等，并约定清楚相应的计量单位、工程量计算规则。

2.合同价款：根据确定的计价方式计算合同总价款（或暂定总价款），并明确价款所包含的风险范围（如人工、材料价格波动风险的承担）。

3.支付方式与节点：详细约定工程进度款、竣工结算款的支付条件、支付比例、支付时间及支付方式。进度款支付应与工程进度、质量验收挂钩。特别强调农民工工资的单独列项及优先支付承诺，明确工资支付的周期和具体方式（如通过总包代发或专用账户支付）。

（四）工期要求与违约责任

1.合同工期：明确劳务作业的总工期、开工日期、竣工日期（或阶段性节点工期），并约定因承包方原因导致工期延误的违约责任及计算方法。

2.工期延误：同时应约定发包方原因、不可抗力等因素导致工期延误时的处理方式及工期顺延的程序。

（五）质量标准与验收

1.质量标准：明确劳务作业应达到的质量标准，如国家现行施工质量验收规范、设计图纸要求、发包方的质量管理体系标准等，并约定质量验收的程序、方法和标准。

2.质量责任：约定因承包方原因造成质量不合格时的整改、返工责任及费用承担，以及由此给发包方造成损失的赔偿责任。

（六）安全生产与文明施工

1.安全责任：承包方应严格遵守安全生产法律法规及发包方的安全管理制度，配备合格的安全管理人员，对其作业人员进行安全教育培训和安全技术交底，承担因自身原因造成的安全事故责任及相应费用。

2.劳动保护：承包方应为其作业人员提供符合安全标准的劳动防护用品，保障作业人员的人身安全。

3.文明施工：约定承包方在施工现场的文明施工、环境保护、材料堆放、场地清洁等方面的责任和要求。

（七）双方权利与义务

1.发包方权利义务：包括提供施工图纸、技术交底、施工场地及必要的施工条件（如水电接口）、按时支付合同价款、进行质量和安全监督检查、协调各方关系等。

2.承包方权利义务：包括按合同约定组织劳务人员