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个人房屋抵押借款合同

在当前的经济生活中，个人之间的资金拆借时有发生，其中以房屋作为抵押物的借款方式因其能为出借方提供相对可靠的保障，而为不少人所采用。然而，此类交易涉及金额通常较大，且房屋抵押手续繁复，法律关系严谨，一份条款清晰、权责明确的合同就显得至关重要。它不仅是双方意愿的体现，更是未来可能发生争议时的重要依据。本合同范本旨在为有此需求的双方提供一个相对全面和严谨的参考框架，但请注意，具体条款仍需根据实际情况进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和可执行性。

个人房屋抵押借款合同

合同编号：[自行填写]

签订地点：[省/市]

签订日期：[年份]年[月份]月[日期]日

甲方（出借人/抵押权人）：

姓名：[出借人姓名]

身份证号码：[出借人身份证号码]

联系地址：[出借人联系地址]

联系电话：[出借人联系电话]

乙方（借款人/抵押人）：

姓名：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号码]

联系地址：[借款人联系地址]

联系电话：[借款人联系电话]

丙方（担保人，如无则删除或注明“无”）：

姓名：[担保人姓名]

身份证号码：[担保人身份证号码]

联系地址：[担保人联系地址]

联系电话：[担保人联系电话]

鉴于：

1.乙方因[具体借款用途，例如：个人经营周转、购房、装修等]需要，向甲方申请借款。

2.为确保甲方债权的实现，乙方自愿以其合法拥有的房屋（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。

3.甲方同意在乙方办妥抵押登记等相关手续后，按本合同约定向乙方提供借款。

4.（如存在丙方）丙方同意为乙方在本合同项下的全部债务承担连带保证责任。

甲、乙、丙三方（或甲、乙双方，根据是否有丙方确定）本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条借款金额与用途

1.1借款金额：甲方向乙方提供的借款本金为人民币（大写）[中文大写金额]元整（￥[阿拉伯数字金额]元）。

1.2借款用途：乙方承诺本合同项下借款仅用于[再次明确具体借款用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。甲方有权对借款用途进行检查和监督。

第二条借款期限

2.1本合同项下借款期限为[数字]个月/年，自甲方实际放款日起计算。

2.2实际放款日与本合同约定不一致的，以实际放款日为准，借款期限相应顺延。甲方应将放款日书面通知乙方。

第三条借款利率与利息支付

3.1借款利率：本合同项下借款利率约定为年利率[百分比]%（大写：百分之[中文大写数字]）。该利率为[固定利率/浮动利率，如为浮动利率需明确调整机制和参照标准]。

3.2利息计算：利息从甲方实际放款日起计算，按日计息。利息计算公式为：利息=借款本金×日利率×实际借款天数。日利率=年利率÷360。

3.3利息支付方式：乙方应按月/按季/按年（选择其一或约定其他方式）支付利息，付息日为每[月/季/年]的第[数字]个工作日之前。首次付息日为放款日的下一个[月/季/年]的对应日之前。

3.4若乙方未能按期支付利息，逾期利息将按本合同第七条约定的逾期利率计算复利。

第四条还款方式

4.1乙方应按以下第[数字]种方式偿还借款本金：

（1）到期一次性还本：乙方应于借款期限届满日一次性归还全部借款本金。

（2）分期还本：乙方应按本合同附件一《还款计划表》的约定分期归还借款本金。

（3）其他约定方式：[详细说明]。

4.2乙方的还款应先用于支付应付未付的利息、违约金（如有），再用于偿还本金。

4.3甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

户名：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

4.4乙方应确保还款资金在约定还款日足额到达甲方指定账户。因乙方原因导致款项未能按时到账的，责任由乙方承担。

第五条抵押担保

5.1抵押物：乙方自愿以其所有的位于[房屋详细地址，精确到门牌号]的房屋（房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米，以下简称“抵押物”）为本合同项下甲方对乙方的全部债权提供抵押担保。

5.2抵押担保范围：本合同项下抵押担保的范围包括但不限于：本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

5.3抵押物的占管与使用：抵押期间，抵押物由乙方负责占有、使用和维护保养，并承担相应费用。乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损。甲方有权定期或不定期对抵押物状况进行检查，乙方应予以配合。

5.4抵押期间的禁止行为：未经甲方书面同意，乙方不得有以下行为：

（1）转让、赠与、出租（除正常居住外的经营性出租）、出借、抵押、质押、托管、以实物形式联