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2025拆迁安置房的买卖合同范文
本合同由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于市区路号的拆迁安置房的合法所有权，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方所售房屋为拆迁安置房，位于市区路号，该房屋的建筑面积为平方米（以不动产权证或房屋所有权证为准）。
该房屋对应的拆迁安置协议编号为：，土地性质为：。
第二条房屋权属情况
甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利限制、抵押、查封或其他第三人主张权利的情况。如因甲方原因导致该房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的损失。
第三条房屋价格
双方约定该房屋的总成交价格为人民币（大写）万元整（￥）。
本合同签订后，若因政府政策调整、市场变动等因素导致房价波动，双方仍应按本合同约定的价格履行，不得以任何理由要求调整房价。
第四条付款方式
乙方应按以下方式支付房价款：
（1）定金：乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥），此定金在签订本合支付，定金可抵作首期房价款。
（2）首期房价款：乙方应于年月日前支付首期房价款人民币（大写）元整（￥）。
（3）余款：乙方应于年月日前支付余款人民币（大写）元整（￥）。
甲方收取房价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。
第五条房屋交付
甲方应于年月日前将该房屋及附属设施交付给乙方，交付时该房屋应符合以下条件：
（1）该房屋无任何权利限制，且甲方已结清所有应缴纳的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）。
（2）该房屋现状与签订本合甲方出示的现状一致，除非双方另有书面约定。
甲乙双方在房屋交付时应共同到场，进行验房并签署《房屋交接单》。
第六条权属转移登记
甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向当地房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。
在办理权属转移登记过程中，如因甲方原因导致无法按时办理，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方遭受的损失。
本房屋的不动产权证由乙方自行保管，甲方不得以任何理由索要或质押。
第七条税费承担
房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由乙方承担。
甲方因本次交易而产生的税费由甲方承担。
第八条违约责任
任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，违约方需向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。
若乙方逾期支付房价款超过日，甲方有权解除本合同，已付定金不予退还，并有权要求乙方赔偿遭受的损失。
若甲方逾期交付房屋超过日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿遭受的损失。
第九条其他约定
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
第十条合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字）：
日期：年月日
乙方（签字）：
日期：年
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