2025南京市公有住房差价交换合同样本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025南京市公有住房差价交换合同样本

本合同由以下双方于年月日在江苏省南京市签订：

甲方（原承租人/使用权人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（新承租人/使用权人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方和乙方就南京市公有住房差价交换事宜达成一致，并依据《中华人民共和国合同法》、《南京市公有住房管理办法》等相关法律法规，双方自愿订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将位于南京市区街道号的公有住房（以下简称“该房屋”）的使用权及相应权利转移给乙方，乙方同意接收该房屋。该房屋的基本情况如下：

房屋地址：

建筑面积：平方米

房号：

结构：

用途：住宅

该房屋的现状由甲乙双方共同确认，乙方在接收该房屋时已了解其现状，并同意按现状接收。

第二条差价交换的条件

差价计算：双方同意按照南京市公有住房差价交换的相关规定和评估办法，计算该房屋的交换差价。具体差价金额为人民币元（大写：）。

支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内，将差价款支付至甲方指定账户。指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

甲方收到差价款后，应向乙方提供合法收据。

房屋交付：甲方应在收到差价款后日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应签订《房屋交付确认书》，明确交付物品和房屋状况。

第三条交换后的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应当协助乙方办理该房屋的使用权过户手续，提供必要的文件和资料。

甲方在收到差价款后，不得以任何理由拒绝交付该房屋或索要额外费用。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付差价款，并协助甲方办理相关手续。

乙方在接收该房屋后，应遵守公有住房的管理规定，按时缴纳水、电、气、物业等相关费用。

第四条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按约定时间交付该房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币元的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收差价款并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

乙方未按约定时间支付差价款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币元的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付差价款不予退还，且乙方应赔偿甲方遭受的损失。

其他违约情形：

任何一方违反本合同约定的其他条款，造成本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方的所有损失。

第五条合同的变更、解除和终止

合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更后的合同内容自双方签字或盖章之日起生效。

合同解除：发生下列情形之一的，本合同可以解除：

双方协商一致并签署书面协议；

一方严重违约，导致合同目的无法实现；

不可抗力导致合同无法履行。

合同终止：本合同在下列情形下终止：

乙方完成差价交换并接收该房屋；

本合同被解除；

法律法规规定的其他情形。

第六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

见证方：

见证人姓名：

身份证号码：

联系电话：

日期：