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商业空间租赁运营协议条款

第一章合同双方信息及租赁物概述

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）信息

公司名称：_____________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_____________________

通讯地址：_____________________

1.2.2乙方（承租方）信息

公司名称：_____________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_____________________

通讯地址：_____________________

1.3租赁物概述

1.3.1租赁物名称：_____________________

1.3.2租赁物位置：_____________________

1.3.3租赁物面积：_____________________平方米

1.3.4租赁物用途：_____________________

1.3.5租赁物现状：_____________________

第二章租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：_____________________

2.1.2租赁终止日期：_____________________

2.1.3租赁期限为：_____________________年

2.2租金

2.2.1基本租金：_____________________元/月

2.2.2租金支付方式：_____________________

2.2.3租金支付时间：_____________________

2.2.4租金支付方式变更：_____________________

第三章租赁物使用及维护

3.1使用规定

3.1.1乙方应按照租赁物的用途合理使用。

3.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.1.3乙方在使用过程中应遵守相关法律法规。

3.2维护责任

3.2.1租赁期间，租赁物的日常维护责任由乙方承担。

3.2.2租赁物的大修责任由甲方承担，但乙方应配合甲方进行维修。

3.2.3乙方不得擅自对租赁物进行装修或改造。

第四章租金调整及支付

4.1租金调整

4.1.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，经甲乙双方协商一致，租金可进行相应调整。

4.1.2租金调整后的支付方式及时间不变。

4.2支付方式

4.2.1乙方应按约定的租金支付方式及时间向甲方支付租金。

4.2.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

第五章合同的解除及终止

5.1合同解除

5.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.1.2出现以下情形之一，甲乙双方可解除合同：

a)乙方未按约定支付租金超过______个月；

b)乙方违反合同约定，造成租赁物严重损坏；

c)乙方擅自改变租赁物用途或结构。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满，本合同自动终止。

5.2.2出现以下情形之一，合同终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)乙方违约，甲乙双方解除合同；

c)法律法规规定的其他合同终止情形。

第六章保证金及押金

6.1保证金

6.1.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金，金额为_______元。

6.1.2保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、租赁物维护等。

6.1.3租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。

6.2押金

6.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，金额为_______元。

6.2.2押金用于抵扣租赁期满或合同终止后的清洁费、维修费等费用。

6.2.3若乙方在租赁期间因损坏租赁物需承担维修费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第七章使用许可与限制

7.1使用许可

7.1.1乙方获得租赁物的使用权，但仅限于合同约定的用途。

7.1.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

7.2使用限制

7.2.1乙方不得在租赁物内从事违法活动或从事可能损害租赁物安全和使用功能的活动。

7.2.2乙方不得在租赁物内进行分租、转租、转借等行为，除非经甲方书面同意。

第八章费用承担

8.1水电费

8.1.1租赁期间，租赁物内的水电费由乙方承担。

8.1.2乙方应按实际使用量支付水电费，并按约定时间向水电供应单位缴纳。

8.2税费

8.2.1租赁期间，因租赁物而产生的相关税费（如房产税、土地使用税等）由甲方承担。

8.2.2乙方应按相关法律法规缴纳其自身的税费。