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2025企业办公场地的租赁合同

合同编号：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方因企业经营需要，希望租用甲方拥有合法产权的办公场地，甲方愿意将该场地出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地描述

1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁场地”）的办公场地出租给乙方使用。租赁场地的详细信息如下：

坐落位置：

面积：平方米

房产权属证明：

1.2租赁场地的用途为乙方的企业办公，乙方不得将租赁场地用于其他用途，且不得擅自改变租赁场地的结构或用途，如需装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及消防、安全标准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，如乙方希望继续租用租赁场地，应在合同期满前个月向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致的基础上签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元整（￥）/月，不含税。租金按支付，首期租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金于每期开始之日支付。

3.2乙方应按照约定的时间支付租金，如逾期支付，甲方有权按日收取应付租金的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应确保租赁场地的合法性，并提供必要的文件资料，协助乙方办理相关手续；

4.1.2甲方有权对租赁场地进行检查，确保乙方合理使用，发现问题有权要求乙方整改；

4.1.3甲方不得在租赁期限内将租赁场地出租给第三方，除非乙方书面同意；

4.1.4甲方应保证租赁场地的水、电、暖气、通信等基础设施处于可使用状态，并在接到乙方通知后及时修复，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁场地及设施；

4.2.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构及用途，不得擅自转租、分租或与他人合用租赁场地；

4.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，维护租赁场地的清洁、安全，处理好与相邻方的关系；

4.2.4乙方在租赁场地内进行装修、改造时，须提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及安全标准，费用自理；

4.2.5乙方应按时交还租赁场地，如需提前退租，需提前个月通知甲方，并协商一致后解除合同，否则需支付剩余租赁期内的租金作为违约金。

第五条押金

5.1乙方需向甲方支付押金人民币元整（￥），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

5.2押金不计利息，在乙方完全履行合同义务后日内，甲方无息退还。如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2如因不可抗力导致租赁场地无法使用，双方可协商解除合同或变更租金，已支付的租金或未使用的部分可按实际情况退还或抵扣。

6.3任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿造成的损失。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金，有权要求赔偿损失。

7.2乙方擅自改变租赁场地用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租