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2025房屋租赁合同重点注意事项

房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋为（如：住宅/商铺/办公用房），建筑面积为平方米。房屋权属证明编号为：，房屋用途为：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（如：按月支付/按季度支付），乙方应于每期租金起算日前个工作日内支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：开户银行：，账户名称：，账号：。

甲方如需调整租金，应提前日书面通知乙方，经双方协商一致后方可变更。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。

合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方，不计利息。

第五条费用分担

租赁期间，乙方承担房屋的水费、电费、燃气费、电话费、互联网费、物业费等实际使用费用。

物业管理费由方承担，收费标准为：。

房屋的维修费用由方承担，具体约定详见本合同第七条。

第六条房屋的使用

乙方应合理使用房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修，应提前书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

乙方不得将房屋转租、转借或允许他人占用。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方应确保房屋使用安全，不得存放危险物品或从事违法活动，不得影响邻里关系。

乙方应按时缴纳各项费用，不得拖欠。如有拖欠，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止供应水、电等。

第七条维修责任

租赁期间，房屋的主体结构及外部设施（如墙体、屋顶、楼道等）的维修责任由甲方承担，费用由甲方承担。

房屋内部设施（如门窗、plumbing、electrical、heating等）的维修责任由方承担，费用由方承担。

乙方发现房屋或设施有损坏时，应立即通知甲方，并协助修复。如乙方延误通知或未履行协助义务，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。

第八条合同的续签与终止

租赁期满后，双方有意续租的，应提前日书面通知对方，经协商一致后另行签订租赁合同。

如甲方继续出租，同等条件下乙方享有优先承租权。

租赁期间，任何一方因特殊原因需提前终止合同的，应提前日书面通知对方，并协商一致解除合同。如协商不成，任何一方应承担相应的违约责任。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成