2025苏州市房地产买卖合同模板.docxVIP

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2025苏州市房地产买卖合同模板

合同编号：

签订地点：苏州市

签订日期：年月日

合同双方：

甲方（卖方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：

第一条房地产基本情况

甲方自愿将其合法拥有的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方，乙方同意购买。该房地产具体情况如下：

坐落位置：苏州市区路号幢室

建筑面积：平方米

权属情况：该房地产所有权证号为，已取得不动产权证书，权属清晰，无纠纷。

土地使用情况：该房地产占用土地的使用年限为年，截止日期为年月日。

第二条房地产用途和使用限制

该房地产的用途为（如：住宅、商业等）。乙方承诺在购买后按约定用途使用，不得擅自改变用途。如需改变用途，需征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

第三条房地产交易价格

甲乙双方经友好协商，确定该房地产的总成交价格为人民币（大写）元整（￥.00）。

第四条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥.00）。定金可抵作房款。

首期付款：乙方应于年月日前支付首期购房款人民币（大写）元整（￥.00），支付至甲方指定账户或双方共同认可的第三方监管账户。

余款支付：乙方应于年月日前支付剩余购房款人民币（大写）元整（￥.00）。若乙方向银行贷款，则按贷款机构规定的方式支付。

第五条交房时间和条件

交房时间：甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方。

交房条件：

该房地产及其附属设施处于可正常使用状态；

甲方结清所有与该房地产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、物业管理费等；

甲方提供该房地产的不动产权证书、契税完税凭证等相关文件，协助乙方办理产权过户手续。

第六条权利和义务

第六条第一款甲方的权利和义务

权利：甲方有权按本合同约定收取购房款。

义务：

确保该房地产权属无争议，无查封、抵押等情况；

协助乙方办理产权过户、土地使用权变更登记等手续；

按时交付该房地产，确保交付时符合约定条件。

第六条第二款乙方的权利和义务

权利：乙方有权按本合同约定取得该房地产的所有权。

义务：

按时支付购房款；

按时办理产权过户手续；

遵守该房地产所在小区的管理规定。

第七条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未能按本合同约定时间交付该房地产，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00）。

若甲方未能按本合同约定协助办理产权过户手续，导致乙方无法取得该房地产所有权，需赔偿乙方遭受的全部损失。

乙方违约责任：

若乙方未能按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00）。

若乙方擅自改变该房地产用途或未按约定时间办理产权过户手续，需承担相关责任。

第八条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或不能按期履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同正本一式份