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2025房屋买卖合同正式版样书

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由下列双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于（详细地址）的房屋合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋性质：

建筑面积：平方米

产权证号：

土地使用证号：

房屋用途：

房屋权属：（买卖、继承、赠与等）

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封或其他限制转让的情形。

第二条房屋价款

甲乙双方协商一致，确定该房屋的总成交价格为人民币元（大写：）。

第三条付款方式

3.1付款时间：

乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付第一笔房款人民币元（大写：）。

3.2付款方式：

乙方可以选择以下付款方式之一：

（1）银行转账至甲方指定账户：

（2）现金支付：

3.3贷款支付：

若乙方选择贷款支付，甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于签署贷款合同、提供相关资料等。

3.4尾款支付：

乙方应于该房屋权属转移登记完成后日内，支付剩余房款人民币元（大写：）。

3.5定金处理：

若因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金。

第四条房屋交付

4.1交付时间：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。

4.2交付条件：

交付时，该房屋应具备以下条件：

（1）该房屋无任何欠款、费用未结清情形；

（2）该房屋无任何租客或占用人；

（3）该房屋已騰空并达到可入住状态。

4.3验房：

乙方在接收房屋时，有权对该房屋进行验房，若发现与合同约定不符之处，双方应协商解决。

第五条税费承担

5.1税费项目：

（1）契税：由乙方承担，按国家规定税率计算；

（2）增值税：由甲方承担；

（3）个人所得税：由甲方承担；

（4）评估费、交易服务费、权属登记费：由双方协商承担。

5.2税费缴纳时间：

（1）乙方应于签订本合同后日内缴纳契税及相关税费；

（2）甲方应于该房屋权属转移登记前结清所有应缴纳的税费。

第六条权属转移登记

6.1登记时间：

甲方应于收到全部房款后日内，协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续。

6.2登记费用：

权属转移登记所需费用由承担。

6.3登记责任：

若因甲方原因导致权属转移登记延迟或无法完成，甲方应承担相应的违约责任。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件：

若需变更本合同内容，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

7.2解除条件：

（1）若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同；

（2）若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第八条违约责任

8.1违约金：

若甲方逾期交房或乙方逾期付款，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为每日元，直至履行完毕。

8.2赔偿责任：

若因一方违约导致对方遭受损失，违约方应赔偿相应的经济损失。

第九条争议解决

因本合同发生的争