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2025年商业房产抵押担保书

合同/协议编号：

甲方（以下简称“甲方”）系依法设并有效存续的法人或其他组织，乙方（以下简称“乙方〃）

亦系依法设并有效存续的法人或其他组织。鉴于甲方为满足其商业运营资金需求，拟向金

融机构申请贷款，乙方同意为甲方提供商业房产抵押担俣，双方经友好协商，达成如下协议:

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的商业房产抵押担保关系，确保甲方在履行

贷款合同约定的还款义务时，乙方有权依法优先受偿。

二，签订背景：甲方因经营需要，向金融机构申请贷款，乙方同意为甲方提供商业房产抵押

担保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成本合同。

三、合同内容：具体合同内容将在后续签订的正式合同中详细约定，包括但不限于抵押物的

范围、抵押权的设定、抵押物的保管、抵押权的实现方式等。

四、合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

五、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何

一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他约定：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等

法律效力。

特此说明。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方同意为甲方在金融机构申请的商业贷款提供抵押担保服务，包括但不限于：

（1）在贷款合同约定的期限内，向金融机构提供甲方商业房产的抵押担保：

2（）在贷款合同约定的还款期限内，确保甲方按时足额偿还贷款本息；

3（）在甲方违约时，乙方按照合同约定履行抵押担保责任。

二、抵押物

2.1抵押物为甲方拥有的位于的商业房产，具体位置、面积、产权情况等详见附件。

2.2抵押物不得被甲方擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式设定权利负担。

三、抵押权设定

3.1乙方对抵押物享有抵押权，抵押权自抵押物交付之口起设。

3.2抵押权设后，甲方应向金融机构提供抵押登记证明，并办理抵押登记手续。

四、抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，并承担因保管不善导致的损失。

4.2乙方有权随时检查抵押物的现状，甲方应予以配合。

五、价格支付

5.1甲方应按贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

5.2甲方违约时，乙方有权要求甲方提前清偿贷款本息及违约金。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权求甲方立即清偿，并承

担相应的违约责任。

6.2甲方擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式设定权利负担抵押物的，乙方有权解除

本合同，并求甲方承担相应的违约责任。

6.3乙方违反本合同约定，未履行抵押担保责任的，甲方有权求乙方承担相应的违约责任。

七、必威体育官网网址条款

7.1双方对本合同内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本必威体育官网网址义务在本合同终止后仍继续有效。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向

甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之口起生效，至