有哪些信誉好的足球投注网站- 1、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
公考物业试题及答案
一、单选题（每题1分，共10分）
1.物业管理中的“首问负责制”是指（）（1分）
A.首次遇到问题由首问人全权负责解决
B.第一个受理问题的人负责到底
C.首次询问必须得到立即答复
D.首次发现问题的员工负责上报
【答案】B
【解析】首问负责制是指第一个受理问题的人负责到底，确保问题得到及时处理。
2.物业管理中的“业主大会”是由（）组成的。（1分）
A.所有小业主
B.物业公司代表
C.物业管理区域内的全体业主或其代表
D.政府相关部门
【答案】C
【解析】业主大会是由物业管理区域内的全体业主或其代表组成的，是业主行使建筑物区分所有权的重要形式。
3.物业管理合同属于（）合同。（1分）
A.转移财产
B.技术服务
C.劳务
D.买卖
【答案】B
【解析】物业管理合同属于技术服务合同，物业公司提供专业化的物业管理服务。
4.在物业管理中，属于“前期物业管理”的是（）（1分）
A.业主大会成立后的物业管理
B.物业开发建设过程中的物业管理
C.物业交付使用后的物业管理
D.物业维修基金的管理
【答案】B
【解析】前期物业管理是指在物业开发建设过程中的物业管理，通常由开发商负责。
5.物业管理中的“公共收益”是指（）（1分）
A.物业公司的管理费收入
B.公共区域的广告收入
C.业主的房屋租金
D.物业维修基金的利息
【答案】B
【解析】公共收益是指物业公共区域的经营收入，如广告收入、停车费等。
6.物业管理中的“业主公约”的主要作用是（）（1分）
A.规范业主行为
B.规定物业公司责任
C.明确物业收费标准
D.约束物业员工行为
【答案】A
【解析】业主公约的主要作用是规范业主行为，维护物业管理秩序。
7.物业管理中的“物业服务费”的构成不包括（）（1分）
A.公共区域的清洁费
B.物业管理人员的工资
C.物业公司的利润
D.政府的税费
【答案】D
【解析】物业服务费的主要构成包括公共区域的清洁费、物业管理人员的工资、物业公司的利润等，不包括政府的税费。
8.物业管理中的“应急预案”是指（）（1分）
A.物业公司的年度工作计划
B.应对突发事件的工作方案
C.物业公司的财务预算
D.业主大会的议事规则
【答案】B
【解析】应急预案是指应对突发事件的工作方案，确保在紧急情况下能够迅速、有效地进行处置。
9.物业管理中的“业主委员会”是由（）组成的。（1分）
A.物业公司员工
B.业主大会选举产生
C.政府指派
D.物业管理区域内的全体业主
【答案】B
【解析】业主委员会是由业主大会选举产生的，是业主大会的执行机构。
10.物业管理中的“节能管理”的主要内容包括（）（1分）
A.建筑节能改造
B.公共区域的照明节能
C.设备的节能运行
D.以上都是
【答案】D
【解析】物业管理中的节能管理包括建筑节能改造、公共区域的照明节能、设备的节能运行等。
二、多选题（每题4分，共20分）
1.以下哪些属于物业管理的主要内容？（）（4分）
A.公共区域的清洁卫生
B.安保管理
C.房屋维修
D.社区文化建设
E.物业服务费的收取
【答案】A、B、C、E
【解析】物业管理的主要内容包括公共区域的清洁卫生、安保管理、房屋维修、物业服务费的收取等，社区文化建设不属于物业管理的主要内容。
2.物业管理中的“业主大会”的职责包括（）（4分）
A.选举产生业主委员会
B.决定物业管理的重大事项
C.监督物业公司的服务
D.制定业主公约
E.审批物业公司的年度预算
【答案】A、B、C、D
【解析】业主大会的职责包括选举产生业主委员会、决定物业管理的重大事项、监督物业公司的服务、制定业主公约等，不包括审批物业公司的年度预算。
3.物业管理中的“物业服务费”的收费原则包括（）（4分）
A.公平合理
B.业主自治
C.政府指导价
D.透明公开
E.等价交换
【答案】A、D
【解析】物业服务费的收费原则包括公平合理、透明公开，不包括业主自治、政府指导价和等价交换。
4.物业管理中的“应急预案”应包括的内容有（）（4分）
A.应急组织机构
B.应急处置流程
C.应急物资准备
D.应急演练计划
E.应急经费预算
【答案】A、B、C、D
【解析】应急预案应包括应急组织机构、应急处置流程、应急物资准备、应急演练计划等内容，不包括应急经费预算。
5.物业管理中的“节能管理”的主要措施包括（）（4分）
A.建筑节能改造
B.设备的节能运行
C.公共区域的照明节能
D.业主节能宣传
E.节能奖励制度
【答案】A、B、C、D、E
【解析】物业管理中的节能管理的主要措施包括建筑节能改造、设备的节能运行、公共区域的照明节能、业主节能宣传、节能奖励制度等。
三、填空题（每题2分，共8分）
1.物业管理中的“业主大会”每年至少召开______次会议。（2分）
【答案】1
文档评论（0）