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2025XX房产抵押借款合同范本（参考版）
本合同由以下双方于年月日在省市签订：
甲方（贷款人）：
地址：
联系电话：
乙方（借款人）：
地址：
联系电话：
鉴于乙方因需要，向甲方借款人民币元（大写：元整），甲方同意向乙方提供借款，并双方约定以下条款：
第一条借款金额与用途
1.1甲方同意向乙方提供人民币元（大写：元整）的借款，以下简称“借款”。
1.2该借款专项用于乙方的，未经甲方书面同意，乙方不得将借款挪作他用。
1.3甲方应于本合同签订并办理相关抵押登记手续后日内，将借款一次性支付至乙方指定的银行账户：。
第二条借款期限与利率
2.1本合同借款期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2借款利率为%，按（月/季/年）结息，利率计算方式为：。
2.3本合同履行期间，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，双方协商调整利率，协商不成的，仍按本合同约定利率执行。
第三条抵押物与抵押权
3.1乙方以其名下位于市区路号的房产（以下简称“抵押物”）作为本次借款的抵押担保。
3.2抵押物的房产权属证明为：（房产证编号：），土地使用权证编号：。
3.3乙方承诺对抵押物拥有完全的所有权和处分权，保证抵押物不存在任何权利瑕疵或被查封、冻结等情况。
3.4抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）。
3.5在本合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转移、转让、出租、赠与或以其他方式处分。
第四条还款方式
4.1乙方应按下列方式偿还借款本息：
（1）按（月/季/年）等额本息还款，每期还款金额为人民币元，还款日为每期日；
（2）到期一次性偿还借款本息；
（3）其他约定方式：。
4.2乙方应按照本合同约定的还款方式，按时足额还款。如未按期还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部未还借款本息，并按本合同约定计收逾期利息。
4.3乙方可以通过以下方式将还款汇至甲方指定账户：。
第五条提前还款与逾期还款
5.1乙方如有提前还款的意愿，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，可提前偿还部分或全部借款。提前还款部分按本合同约定利率计算至还款日，不计额外利息。
5.2如乙方逾期还款，逾期部分的借款按日利率‰计收利息。
5.3如乙方逾期支付利息超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息。
第六条抵押权的实现
6.1本合同履行期间，如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权处分抵押物。
6.2抵押物的处分方式包括但不限于拍卖、变卖或其他合法方式，所得价款用于优先清偿借款本息及相关费用，剩余部分退还乙方。
6.3处分抵押物时，甲方可委托专业机构进行评估、拍卖等程序，相关费用由乙方承担。
第七条双方权利义务
7.1甲方权利义务：
（1）按本合同约定按时足额提供借款；
（2）在本合同履行期间，不得擅自变更或解除合同；
（3）有权收取借款利息及逾期利息；
（4）有权监督乙方的借款使用情况，如发现乙方违反约定用途使用借款，有权提前收回借款。
7.2乙方权利义务：
（1）按本合同约定按时足额偿还借款本息；
（2）不得以任何方式逃避或拒绝履行本合同义务；
（3）
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