2025年房地产经纪人收益法估价报告中的计算过程与结果呈现专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人收益法估价报告中的计算过程与结果呈现专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在收益法估价报告中，关于潜在毛收入的表述，下列哪项是正确的？

A、指房地产在充分利用、无空置状态下可获得的收入

B、指房地产实际获得的收入扣除运营费用后的净额

C、指房地产在当前市场条件下实际获得的收入

D、指房地产在最佳利用状态下可获得的收入

【答案】A

【解析】正确答案是A。潜在毛收入是指房地产在充分利用、无空置状态下可获得的收入，是收益法计算的基础指标。B选项描述的是净收益；C选项描述的是实际毛

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