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房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案(新版)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪活动中，房地产经纪机构与委托人之间建立的是何种法律关系？()

A.委托代理关系

B.合同关系

C.股东关系

D.合作关系

2.房地产经纪人在签订房地产经纪合同时，以下哪项内容不属于合同必备条款？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.委托人姓名

3.房地产经纪人进行市场调研时，以下哪种方法不属于房地产经纪市场调研方法？()

A.文献研究法

B.实地调研法

C.问卷调查法

D.专家访谈法

4.房地产交易中的“净收益”是指什么？()

A.房地产交易总价

B.房地产交易税费

C.房地产出租所得扣除运营成本后的收入

D.房地产评估价值

5.房地产经纪人在带看房屋时，以下哪种行为是不恰当的？()

A.主动向客户介绍房屋的优势和特点

B.站在客户的角度考虑问题

C.对房屋存在的问题进行隐瞒

D.热情回答客户的提问

6.房地产经纪人在为客户提供咨询时，以下哪种说法是不准确的？()

A.房地产价格受供需关系影响

B.房地产市场存在周期性波动

C.房地产投资具有长期稳定收益

D.房地产市场具有地域性特点

7.房地产经纪人应当具备哪些职业素养？()

A.专业知识

B.职业道德

C.法律意识

D.以上都是

8.房地产经纪人在进行房屋交易过程中，以下哪种行为可能构成违法行为？()

A.公开房屋信息

B.提供专业咨询服务

C.伪造房屋权属证明

D.真实反映房屋情况

9.房地产经纪机构在哪些情况下需要办理变更登记？()

A.经营地址变更

B.法定代表人变更

C.注册资本变更

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪机构在签订房地产经纪合同时，以下哪些内容属于合同必备条款？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.委托人联系方式

E.房地产经纪机构名称

11.房地产经纪人在进行市场调研时，以下哪些方法属于常用调研方法？()

A.文献研究法

B.实地调研法

C.问卷调查法

D.专家访谈法

E.网络调研法

12.房地产经纪人职业道德的基本要求包括哪些方面？()

A.诚实信用

B.勤勉尽责

C.客户至上

D.公平竞争

E.保守秘密

13.房地产交易税费主要包括哪些？()

A.房产税

B.土地增值税

C.契税

D.个人所得税

E.营业税

14.房地产经纪机构在以下哪些情况下需要进行备案？()

A.新设立分支机构

B.改变注册资本

C.改变法定代表人

D.经营范围变更

E.终止营业

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪活动中，房地产经纪机构与委托人之间建立的是______法律关系。

16.房地产经纪合同中，______是合同必备条款，明确了房地产经纪机构提供的服务内容。

17.房地产经纪人在进行市场调研时，通过实地观察、访问、访谈等方式获取市场信息的方法称为______。

18.房地产经纪人在签订房地产经纪合同时，应当向委托人告知______，以确保交易的合法性。

19.房地产经纪机构在取得______后，方可从事房地产经纪活动。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪合同是房地产经纪机构与客户之间的法律文件。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪人可以同时代理卖方和买方进行房地产交易。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人在带看房屋时，可以对房屋存在的问题进行隐瞒。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人职业道德的核心是诚信。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪机构在取得营业执照后，无需办理备案即可从事房地产经纪活动。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.简述房地产经纪机构在签订房地产经纪合同时，应当注意的事项。

26.房地产经纪人如何进行市场调研？

27.房地产经纪人在带看房屋时，应当注意哪些问题？

28.房地产经纪人在职业道德方面有哪些基本要求？

29.房地产经纪机构在变更注册资本时，应当如何办理？

房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案(新版)