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2025年房地产经纪人房屋面积与贷款额度计算专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房屋面积计算中，以下哪项不计入套内建筑面积？

A、套内使用面积

B、套内墙体面积

C、阳台面积

D、公共分摊面积

【答案】D

【解析】正确答案是D。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积三部分组成，公共分摊面积属于共有建筑面积，不计入套内建筑面积。知识点：房屋面积构成。易错点：容易混淆套内建筑面积和建筑面积的概念。

2、以下哪种情况可能导致贷款额度降低？

A、提高首付比例

B、延长贷款期限

C、提高个人信用评分

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