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2025年辽宁省房屋买卖合同范本
合同编号：
签订地点：
本合同由以下双方于年月日在辽宁省自愿签订：
甲方（出卖人）：
姓名：
身份证号码：
住所：
联系电话：
乙方（买受人）：
姓名：
身份证号码：
住所：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将其合法拥有的位于辽宁省市区路号栋单元号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋具体情况如下：
房屋所有权证编号：
建筑面积：平方米
使用性质：（住宅/商业/办公等）
房屋结构：
土地使用权证编号：
第二条房屋成交价格
甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括该房屋的所有权转移及相关费用。
第三条付款方式
乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；
（2）首付款：人民币元（大写：元整），于甲方办理完毕该房屋解除抵押手续（如有）后日内支付；
（3）剩余款项：人民币元（大写：元整），以银行按揭贷款的方式支付，乙方应于本合同签订之日起日内办理完毕相关贷款手续，并按贷款机构要求支付后续款项。
甲乙双方一致同意，若因乙方贷款问题导致交易无法完成，乙方应承担相应责任。
第四条房屋交付
甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供以下文件：
（1）房屋所有权证；
（2）土地使用权证（如有）；
（3）其他相关证明文件。
房屋交付时，双方应共同对该房屋进行验房，验房内容包括但不限于房屋结构、设施设备等，验房结果由双方签字确认。
房屋交付前，若该房屋存在未结清的物业费、供暖费、水电气费等费用，由甲方承担并结清；房屋交付后，上述费用由乙方承担。
第五条权属转移登记
甲乙双方应于本合同签订之日起日内共同向当地房地产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。
房地产权属转移登记所需缴纳的税费由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。
若因一方原因导致权属转移登记无法按时办理，责任方应承担相应的违约责任。
第六条违约责任
若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，按成交价格的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于成交价格%的违约金。
若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，按未付购房款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相当于成交价格%的违约金。
第七条合同的变更与解除
本合同经双方协商一致可以解除。协商解除时，双方应签订书面协议，约定解除事项。
若发生下列情形之一，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于成交价格%的违约金：
（1）乙方未按约定支付购房款；
（2）乙方未按约定时间办理银行贷款手续，导致交易无法完成。
若发生下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付相当于成交价格%的违约金：
（1）甲方未按约定时间交付房屋；
（2）
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