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2025年房屋及设施设备管理练习试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每小题备选答案中，只有一个是最符合题意的。）

1.在房屋管理中，负责记录房屋面积、结构、权属等信息的档案通常被称为（）。

A.设施设备台账

B.房屋档案

C.运行记录

D.维修记录

2.下列哪种维修策略旨在通过定期检查和保养，预防设备故障的发生？（）

A.事后维修

B.状态维修

C.预防性维修

D.规划性维修

3.物业管理活动中，涉及的最高建筑规范通常由哪个机构制定？（）

A.市场监管局

B.住房和城乡建设部

C.国家市场监督管理总局

D.国家安全生产监督管理总局

4.电梯日常巡查中，发现运行异常但无法确定具体故障时，首要操作是（）。

A.立即强行启动电梯测试

B.记录现象并上报维修部门

C.停止电梯运行并张贴警示

D.通知乘客并等待外部专家

5.消防设施设备中，用于发出火灾警报的是（）。

A.消防水泵

B.灭火器

C.火灾自动报警系统

D.消防排烟系统

6.房屋结构安全检查中，重点关注的项目不包括（）。

A.墙体裂缝

B.屋顶防水状况

C.公共区域照明亮度

D.柱子沉降

7.在设施设备管理中，“ABC分析法”通常用于（）。

A.设备的分类登记

B.设备的清洁计划制定

C.设备的维修优先级排序

D.设备的能耗统计分析

8.给排水系统中，负责将生活污水排入市政管道的通常是（）。

A.上水管道

B.下水管道

C.热水管道

D.冷水管道

9.物业服务合同中，关于公共设施设备的维修责任划分应依据（）。

A.业主共同决定

B.物业公司内部规定

C.合同条款约定

D.当地习俗

10.为降低能源消耗，物业管理中可以采取的措施不包括（）。

A.定期维护空调系统

B.优化公共区域照明方案

C.鼓励业主过度使用电梯

D.提高建筑物墙体保温性能

11.维护设施设备运行记录时，应确保记录的（）。

A.及时性

B.完整性

C.准确性

D.以上都是

12.物业管理中，针对可能发生的停电情况，应制定相应的应急预案，该预案的核心内容是（）。

A.供电公司联系方式

B.备用电源启用流程

C.业主安抚措施

D.水泵停止运行通知

13.检查空调系统运行状况时，不需要重点关注的指标是（）。

A.制冷/制热量

B.运行噪音

C.周围环境温度

D.业主满意度评分

14.电梯困人后，乘客应首先（）。

A.尝试自行撬开门

B.使用电梯内紧急通话装置求救

C.用手机拍摄视频留念

D.跳跃尝试离开电梯

15.消防安全检查中，对灭火器的检查项目不包括（）。

A.是否在有效期内

B.压力表指针位置

C.箱体是否完好无损

D.是否张贴了最近的维修日期

16.房屋修缮项目立项时，需要进行成本估算和效益分析，这体现了房屋管理的（）原则。

A.安全第一

B.经济合理

C.规范管理

D.预防为主

17.在设施设备管理中，将设备分为关键、重要、一般等级别进行管理的方法是（）。

A.设备分组法

B.设备ABC分析法

C.设备故障树分析法

D.设备可靠性分析法

18.物业管理区域内，供配电系统的日常维护工作主要包括（）。

A.检查变压器运行温度

B.测量公共区域插座电压

C.清理配电箱内部灰尘

D.以上都是

19.绿色建筑理念在设施设备管理中的体现不包括（）。

A.使用节能型灯具

B.优先选用低噪声设备

C.定期进行设备过度保养

D.推广使用节水器具

20.对于房屋主体结构的维修，通常需要（）。

A.物业公司自行组织施工

B.业主委员会批准

C.获得相关主管部门备案或审批

D.任何施工单位均可承接

二、多项选择题（每题2分，共2