2025标准版房产抵押借款合同示范文本.docxVIP

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2025标准版房产抵押借款合同示范文本

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人、抵押权人）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（借款人、抵押人）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方因（合法用途）需要，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款，双方就借款及抵押事宜达成如下协议：

第一条借款金额

甲方向乙方提供借款本金人民币（大写）元（￥），以下简称“借款本金”。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条借款利息

借款利息按月计算，月利率为‰，年利率为%。

利息按月支付，乙方应于每月日前支付当月利息，借款到期时一并归还本金及一期利息。

第四条还款方式

乙方应按期足额偿还借款本金及利息。

还款账户：乙方指定的还款账户为，开户银行：，账号：。

第五条抵押物

乙方以位于（城市/县）路号的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保。

抵押物详细信息：

房产证号：

房屋坐落：

建筑面积：平方米

用途：

使用权性质：（如国有建设用地使用权、集体建设用地使用权等）

第六条抵押担保范围

本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

如乙方未按期还款，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先清偿上述债务。

第七条抵押登记

乙方应于本合同签订之日起日内，按照甲方要求办妥抵押物的抵押登记手续。

抵押登记的相关费用由乙方承担。

第八条抵押物的保管

抵押物的所有权归乙方所有，但抵押权归甲方所有。

在借款期限内，乙方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、质押等，未经甲方书面同意，不得进行任何可能影响抵押权实现的行为。

第九条保险

乙方应于本合同签订之日起日内，以甲方为受益人，对抵押物投保相关保险（包括但不限于火灾、水灾、地震等财产保险），保险金额不得低于抵押物的评估价值。

保险单应载明甲方为第一受益人，并注明不得擅自退保或变更保险条款。

保险费由乙方承担，保险单正本交甲方保管。

第十条双方权利与义务

甲方权利：

有权监督乙方按借款用途使用借款，了解乙方的财务状况及还款能力。

借款到期后，有权要求乙方归还借款本金及利息。

有权在乙方违约时，依法处分抵押物并优先受偿。

甲方义务：

按时向乙方提供借款本金。

保障乙方的合法权益，不得收取合同约定以外的费用。

乙方权利：

有权按合同约定使用借款。

有权要求甲方按时发放借款。

乙方义务：

按时足额偿还借款本金及利息。

按甲方要求提供与借款相关的资料，并保证资料真实、完整、有效。

未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。

履行本合同项下其他约定的义务。

第十一条违约责任

乙方未按期支付利息或归还本金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算为未付金额的‰。

乙方未按期办理抵押登记或保险的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币元。

乙方违反本合同约定处分抵押物的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方赔偿损失。

如因乙方原因导致抵押物毁损灭失的，乙方应立即全额赔偿甲方的损失，甲方有权要求乙方提供新的抵押物或提前收回借款。

第十二条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可书面形式进行变更或解除。

如乙方严重违约，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即归还借款本金及利息，赔偿相关损失。

第十三条