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2025商业办公楼租赁合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（出租方）：（名称）

（地址）

（电话）

（法定代表人）

（身份证号码）

乙方（承租方）：（名称）

（地址）

（电话）

（法定代表人）

（身份证号码）

鉴于甲方为商业办公楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租赁该租赁物用于商业经营或其他合法用途，双方就租赁事宜达成一致，特签订本合同如下：

第一章合同双方

本合同由以下双方共同签订：

甲方：，为租赁物的合法所有权人，拥有该租赁物的所有权、使用权及出租权。

乙方：，为承租方，具有合法经营资质的商业主体或个人，需按本合同约定支付租金及相关费用并履行承租方义务。

第二章租赁物

租赁物位置：

租赁物位于（具体地址），包括但不限于该地址内的office、会议室、公共区域及相关设施。

租赁面积：

租赁物的建筑面积为平方米，实际可用面积为平方米。

租赁物现状：

甲方承诺租赁物现状符合商业办公用途，乙方同意按现状接收租赁物，双方确认租赁物在交付时已处于可正常使用状态。

第三章租赁期限

租赁期限：

双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

续租条款：

在租赁期届满前个月，双方可就续租事宜进行协商，如达成一致，应签订新的租赁合同。若乙方希望续租，应向甲方提出书面申请，并按届时市场租金水平支付租金，同等条件下乙方享有优先承租权。

第四章租金及押金

租金标准：

租金为每月人民币元（大写：），按支付（选择“月/季度/半年/年”）。

首期租金应于本合同签订后日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户。

押金：

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：），用于保障乙方履行本合同项下的各项义务。

合同期满或合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内无息退还押金。

第五章双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方权利：

（1）收取租金及相关费用；

（2）监督乙方合法使用租赁物；

（3）在租赁物需要维修或保养时，有权进入租赁物进行相关工作。

甲方义务：

（1）保证租赁物的合法性及正常使用；

（2）按时提供租赁物，并确保租赁物符合约定用途；

（3）协助乙方处理与租赁物相关的日常事务。

乙方权利与义务：

乙方权利：

（1）按约定使用租赁物；

（2）在租赁期内要求甲方提供必要的协助；

（3）按约定续租时享有优先权。

乙方义务：

（1）按时支付租金及相关费用；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途；

（3）维护租赁物及公共设施，避免造成损坏；

（4）遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

第六章费用承担

租金：由乙方承担，用于甲方提供租赁物及相关服务。

物业管理费：由乙方承担，具体收费标准为每月人民币元（大写：），由甲方代收并转交物业管理公司。

水电气费：由乙方承担，按实际使用量计算，由物业管理公司代收。

其他费用：因租赁物使用产生的其他费用，由乙方承担。

第七章转租及禁止行为

转租限制：

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。若甲方同意转租，转租收益归乙方所有，但乙方仍需对转租后的承租方行为承担连带责任。

禁止行为：

乙方不得在租赁物内进行以下行为：

（1）擅自改变租赁物结构；

（2）存放危险物品或从事非法活动；

（3）损害租赁物及公共设施；

（4）未经甲方同意使用租赁物从事其他用途。

第八章合同的解除与终止

合同解除情形：

（1）因不可抗力导致租赁物无法正常使用；

（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后日内未改正；

（3）法律