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福建省房屋建筑工程竣工验收报告

前言

本报告旨在对[项目名称]房屋建筑工程进行全面、客观的竣工验收评估。依据国家及福建省相关法律法规、工程建设标准、设计文件及合同约定，验收组通过听取汇报、查阅资料、现场核查及功能测试等方式，对工程质量、安全、使用功能及各方责任主体履职情况进行了综合查验。现将验收情况及结论报告如下。

一、工程概况

（一）工程基本信息

1.工程名称：[项目名称]

2.工程地点：[福建省XX市XX区/县XX路XX号]

3.立项批准文号：[相关立项批准文件编号]

4.建设规模：总建筑面积[具体面积]平方米，其中地上[具体面积]平方米，地下[具体面积]平方米；建筑层数：地上[具体层数]层，地下[具体层数]层；建筑高度：[具体高度]米。

5.主要功能：[如：住宅、商业、办公、混合用途等]

6.结构类型：[如：钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构、钢结构等]

7.抗震设防烈度：[具体烈度]度

（二）参建单位

1.建设单位：[建设单位全称]，项目负责人：[姓名]

2.勘察单位：[勘察单位全称]，项目负责人：[姓名]，资质等级：[资质等级]

3.设计单位：[设计单位全称]，项目负责人：[姓名]，资质等级：[资质等级]

4.施工单位：[施工单位全称]，项目经理：[姓名]，资质等级：[资质等级]

5.监理单位：[监理单位全称]，总监理工程师：[姓名]，资质等级：[资质等级]

6.施工图审查机构：[审查机构全称]，审查合格书编号：[编号]

7.工程质量检测机构：[检测机构全称]，资质等级：[资质等级]

（三）工程开竣工日期

1.合同开工日期：[年月日]

2.实际开工日期：[年月日]

3.合同竣工日期：[年月日]

4.实际竣工日期：[年月日]

（四）主要工程量完成情况

简述工程主要分部分项工程的完成情况，如地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯工程等是否按设计文件及合同约定完成。

二、验收依据

1.法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及福建省相关地方性法规等。

2.技术标准与规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）及各专业工程施工质量验收规范、国家及行业现行有关工程建设标准、强制性条文。福建省地方标准及相关技术规程。

3.设计文件：经审查合格的施工图纸设计文件、设计变更文件、图纸会审纪要等。

4.合同文件：建设工程施工合同、监理合同及相关补充协议。

5.其他：经批准的施工组织设计、专项施工方案、工程建设过程中的有关会议纪要及相关文件。消防、环保、规划等专项验收合格证明文件（如已取得）。

三、验收组织形式与验收组组成

（一）验收组织单位

本次竣工验收由[建设单位全称]组织。

（二）验收组组成

根据工程特点，建设单位邀请了勘察、设计、施工、监理等单位代表，并聘请了相关专业的技术专家共同组成验收组。验收组设组长一名，副组长[人数]名，成员包括土建、给排水、电气、暖通、消防、装饰等专业人员。具体名单及分工如下：

*组长：[姓名]（[单位及职务]）

*副组长：[姓名]（[单位及职务]）

*组员：[按专业分列姓名、单位、职称/职务]

四、工程验收内容及情况

（一）工程建设程序执行情况

验收组核查了工程从立项、规划许可、用地许可、施工图审查、施工许可、质量安全监督注册等法定建设程序的执行情况。各方责任主体基本能按照国家及地方相关规定履行职责，工程建设程序基本规范。

（二）工程实体质量检查情况

验收组对工程实体质量进行了全面检查。重点检查了地基基础、主体结构的安全性和稳定性；建筑装饰装修工程的观感质量和使用功能；屋面工程的防水及保温隔热性能；建筑给排水、电气、暖通空调、消防等系统的安装质量和运行功能。

*观感质量：总体评价为[良好/一般/存在个别需整改问题]。墙面、地面、天棚平整，线条顺直，色泽均匀，无明显裂缝、空鼓、渗漏等缺陷。门窗安装牢固，开启灵活。

*结构安全：经核查施工记录、检测报告及现场回弹、钢筋扫描等抽测，主体结构混凝土强度、钢筋配置及保护层厚度等主要指标符合设计及规范要求，结构安全可靠。

*使用功能：对[如：卫生间、屋面]等有防水要求的部位进行了淋水/蓄水试验，未发现渗漏现象。给排水管道通水、通球试验合格，阀门开启灵活。电气设备及线路绝缘测试合格，开关插座安装规范，照明系统运行正常。消防设施按设计配置，联动测试基本正常。

（三）工程技术资料核查情况

验收组对施工单位提交的竣工资料、监理单位的监理资料及建设单位的管理资料