新都心项目工程管理策划书(讨论版).pdfVIP

青岛万科大山房地产开发有限公司项目经理部

青岛万科新都心项目

工程管理策划书

2012年8月

第（一版）

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学无涯苦作舟页码：第2页83页

目录

1.项目概况

1.1位置及环境

1.2建设用地规划要求

1.3建筑概况

1.4建筑分期概况

2.项目经理部管理架构及人力资源计划

2.1项目管理组织架构

2.2质量保证体系

2.3主要岗位职责描述

2.4项目部费用

2.5人力资源计划

3、项目建设计划、场地综合利用规划

3.1项目建设计划

3.2项目建设总平面规划

4、项目管理目标

4.1进度计划管理目标

4.2质量管理目标

4.3成本管理目标

4.4设计管理目标

4.5技术管理目标

4.6安全文明施工管理目标

4.7健康、安全、环保

5、开工准备

5.1工程承包范围、界面划分

笫2页共83页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学无涯苦作舟页码：第3页83页

5.2资源准备、采购策划和计划

5.3施工图

6、工程管理

6.1进度计划

6.2工程质量

6.3工程技术

6.4安全文明施工

6.5健康、安全、环保

6.6合同管理

6.7供方管理

7、保障措施

7.1进度计划保障措施

7.2工程质量保证措施

7.3质量通病防治措施

7.4成品保护措施

7.5安全文明施工措施

7.6工程会议制度

8、其他管理工作

8.1紧急情况联络、处理程序

8.2文件档案管理

9、工地开放、工程交付

9.1工地开放

9.2交付计划及方案

9.3检查、验收及整改

10、生效期

笫3页共83页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学无涯苦作舟页码：第4页83页

1.项目概况

1.1位置及环境：

青岛金色城品2.2期项目位于青岛市四方区，地块南临德丰路，北临萍乡路，东临重

庆南路，场地较平坦，周围交通便捷，市政配套设施齐全，地理位置优越。

1.2建设用地规划要求

本项目2期占地29737.59平方米，规划总建筑面积为108318平方米，规划容积率3.12,

停车率0.5辆/户，绿地率35.1%,根据现场情况，主要设置两个施工主入口，分别与重庆

南路、德丰路相接。其中2.2期占地面积9675.94而，总建筑面积31108.30n/,容积率2.56。

1.3建筑概况

2

金色城品二期包括2.2期A7-A10总计4个单体楼座，A7#(5642.70m)A8#(5642.70

2

而)、A9#(7073.87肝)、A10#(6439.03m)为18-22层高层。根据场区工程地质条件，

结合拟建物主要特征，按基础埋深6.5米