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2025年办公楼租赁保险合同协议

协议编号：[填写协议编号]

签订日期：[填写签订日期年月日]

签订地点：[填写签订地点]

投保人/被保险人（以下简称“被保险人”）：

名称/姓名：[填写投保人/被保险人全称或姓名]

法定代表人/负责人：[如适用，填写]

地址：[填写投保人/被保险人地址]

统一社会信用代码/身份证号：[填写]

保险公司（以下简称“保险公司”）：

名称：[填写保险公司全称]

地址：[填写保险公司地址]

统一社会信用代码：[填写]

根据《中华人民共和国保险法》及其他相关法律法规，经双方平等协商，自愿订立本保险合同，以资共同遵守。

第一条保险标的

本保险合同的保险标的是：位于[填写办公楼详细地址]的办公楼及其附属设施，包括但不限于建筑主体结构、[列举主要附属设施，如：电梯、中央空调系统、消防系统、供配电系统、给排水系统、门窗、地面、天花等]。建筑结构类型：[填写]，建筑面积：[填写]平方米，建造年代：[填写]。

第二条保险期间

本保险合同的保险期间自[填写保险起始年月日时]起至[填写保险终止年月日时]止，共计[填写]个月/年。

第三条保险责任

在本保险期间内，在保险单明细表中列明的保险标的，因发生本保险合同约定的以下保险事故，造成保险标的的损失，保险公司根据本合同的约定承担赔偿责任：

3.1因火灾、爆炸造成保险标的的损失；

3.2因暴雨、洪水、暴风、龙卷风、雷击、雹灾、雪灾、冰凌、泥石流、地面沉降、突发性山体滑坡、海啸等原因（以下简称“自然灾害”）造成保险标的的损失；

3.3因飞行物体及其他空中运行物体坠落造成保险标的的损失；

3.4因机动车碰撞造成保险标的的损失；

3.5因意外事故，如建筑物外部的固定装置（不包括建筑主体）坠落、倒塌，或意外事件（如供电、供水、供气中断导致的直接损失）造成保险标的的损失；

3.6因被保险人及其工作人员的故意或重大过失行为，或因第三方恶意破坏、非法侵占导致保险标的的损失；

3.7因发生本保险合同约定的自然灾害或意外事故，导致被保险人无法正常使用保险标的，造成被保险人合法拥有的、与保险标的直接相关的利润损失的补偿（即营业中断险），包括但不限于为维持营业而必须支付的、合同正常履行中应支付的固定费用（如租金、管理费、员工工资、税费等），但以实际损失为限。

3.8在保险期间内，因保险标的的管理区域（包括但不限于建筑物内及外墙、屋顶、地下停车场、sanv??n等）发生事故，造成第三者人身伤亡或财产损失的，保险公司根据本保险合同约定，在保险单明细表载明的赔偿限额内承担赔偿责任（即公众责任险）。

3.9上述保险责任范围内的损失，由保险公司按照保险金额与损失价值的比例承担赔偿，或根据保险单明细表约定进行赔偿，但以保险金额为限。

第四条除外责任

除本保险合同第三条所述保险责任外，下列风险造成的保险标的损失，保险公司不承担赔偿责任：

4.1战争、军事行动、暴乱、恐怖活动、武装叛乱；

4.2核爆炸、核裂变、核聚变、核辐射及污染；

4.3根据法律法规或政府命令进行的征用、没收、销毁；

4.4保险标的的自然磨损、锈蚀、虫蛀、鼠咬、朽坏；

4.5物品自身的缺陷、变质、霉烂、虫蛀、鼠咬；

4.6因施工、安装、维修等第三方责任造成的保险标的损失；

4.7因未安装或未按国家规定安装必要的安全防范设施（如烟雾报警器、自动喷淋系统等）造成的损失；

4.8因被保险人及其代表的故意行为、重大过失行为或违法行为造成的损失；

4.9因污染（包括但不限于放射性污染、化学污染、生物污染等）造成的损失；

4.10因保险标的被保险人及其工作人员的犯罪行为造成的损失；

4.11营业中断险责任中，因管理不善、人员闲置、市场变化、订单减少、政策调整等非直接由保险事故引起的经营性亏损；

4.12营业中断险责任中，预期利润或可得利润的损失；

4.13营业中断期间，被保险人为减少损失而采取的补救措施所支出的费用；

4.14保险事故发生后，被保险人为防止或减少损失而支出的合理费用，但该费用已在其他保险中获得补偿的；

4.15保险单明细表约定的免赔额部分；

4.16其他不属于本保险合同约定的责任范围的事项。

第五条保险金额

5.1保险标的的建筑物主体结构保险金额为人民币[填写]元（大写：[填写大写金额]）。

5.2保险标的的附属设施、设备保险金额为人民币[填写]元（大写：[填写大写金额]）。

5.3营业中断险的保险金额为人民币[填写]元（大写：[填写大写金额]），或按照保险利益评估确定。

5.4公众责任险的赔偿限额为人民币[填写]元（大写：[填写大写金额]）/每次事故，以及人民币[填写]元（大写：[填写大写金额]）/年累