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2025年房地产经纪人产权过户中的电子签名应用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人产权过户中的电子签名应用专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人产权过户中的电子签名应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产产权过户过程中，采用电子签名的主要法律依据是？

A、《中华人民共和国合同法》

B、《中华人民共和国电子签名法》

C、《不动产登记暂行条例》

D、《电子认证服务管理办法》

【答案】B

【解析】正确答案是B。《电子签名法》是我国规范电子签名应用的核心法律，明确

了可靠电子签名的法律效力。A选项《合同法》已被《民法典》取代，且未专门规定电

子签名；C选项《不动产登记暂行条例》主要规范登记程序；D选项《电子认证服务管

理办法》是部门规章，效力层级低于法律。知识点：电子签名法律效力。易错点：混淆

不同法律法规的适用范围。

2、根据《电子签名法》，下列哪种情形不适用电子签名？

A、商品房买卖合同

B、不动产抵押合同

C、涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的合同

D、个人住房公积金贷款合同

【答案】C

【解析】正确答案是C。《电子签名法》第三条规定，涉及停止供水、供热、供气等

公用事业服务的合同不适用电子签名。A、B、D选项均属于房地产交易中的常见合同

类型，依法可采用电子签名。知识点：电子签名适用范围。易错点：忽视法律规定的除

外情形。

3、在产权过户电子签名中，CA数字证书的主要作用是？

A、存储电子合同文本

B、验证签名者身份真实性

C、自动生成电子合同

D、提供网络传输加密

【答案】B

【解析】正确答案是B。CA数字证书的核心功能是验证签名者身份的真实性，确保

电子签名的可靠性。A选项是文档管理系统功能；C选项是合同生成系统功能；D选项

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是网络安全技术。知识点：CA证书功能。易错点：混淆CA证书与其他技术工具的功

能定位。

4、房地产经纪人使用电子签名时，应当特别注意？

A、签名笔迹的艺术性

B、签名设备的品牌选择

C、确保签名环境安全可控

D、签名速度的快慢

【答案】C

【解析】正确答案是C。电子签名的法律效力依赖于签名过程的安全可控，经纪人

需确保签名环境符合安全要求。A选项笔迹艺术性无关紧要；B选项品牌选择不是法律

要求；D选项签名速度不影响效力。知识点：电子签名操作规范。易错点：忽视安全性

的核心要求。

5、在不动产登记电子签名系统中，时间戳的主要功能是？

A、记录签名完成的具体时间

B、美化电子文档外观

C、提供网络同步服务

D、存储签名者生物特征

【答案】A

【解析】正确答案是A。时间戳用于精确记录电子签名完成的时间，具有法律证明

效力。B选项是文档美化功能；C选项是网络服务功能；D选项是生物识别技术。知识

点：时间戳功能。易错点：混淆时间戳与其他技术组件的功能。

6、房地产交易电子签名中，“可靠电子签名”的认定标准不包括？

A、制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有

B、签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制

C、签署后对电子签名的任何改动能够被发现

D、必须使用特定品牌的签名设备

【答案】D

【解析】正确答案是D。《电子签名法》第十三条规定的可靠电子签名标准不包含设

备品牌要求。A、B、C选项均是法定认定标准。知识点：可靠电子签名标准。易错点：

添加法律未要求的额外条件。

7、在产权过户电子签名流程中，经纪人应当向客户重点说明？

A、电子签名的操作步骤

B、电子签名的法律效力

C、电子设备的使用方法

D、网络连接的设置方式

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