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2026年养老院市场调查报告

一、市场概述

1.1市场背景

(1)随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老问题已成为社会关注的焦点。根据国家统计局数据显示，截至2025年底，我国60岁及以上老年人口已达2.67亿，占总人口的18.9%。这一庞大的老年人口群体对养老服务的需求日益增长，为养老院市场提供了广阔的发展空间。同时，随着社会经济的快速发展，居民收入水平不断提高，人们对养老服务的品质要求也越来越高，这进一步推动了养老院市场的繁荣。

(2)在政策层面，我国政府高度重视养老事业的发展，出台了一系列政策措施支持养老院建设。例如，《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》明确提出，要大力发展养老服务业，支持社会力量兴办养老院，提高养老服务质量。此外，国家还加大了对养老院建设的财政补贴力度，为养老院市场提供了有力的政策保障。以某地为例，当地政府针对养老院建设提供了每张床位1000元的补贴，有效降低了养老院的建设成本。

(3)在市场需求方面，养老院市场呈现出多元化发展趋势。一方面，传统的养老院服务模式已无法满足老年人日益多样化的需求，市场上涌现出了一批具有特色的服务项目，如医养结合、社区养老、居家养老等。另一方面，随着科技的发展，智慧养老、远程医疗等新兴服务模式逐渐兴起，为养老院市场注入了新的活力。以某知名养老院为例，该养老院引入了智能化的管理系统，为老年人提供24小时在线医疗服务，大大提升了养老服务的便捷性和安全性。

1.2市场规模

(1)根据必威体育精装版市场调研数据，2026年我国养老院市场规模预计将达到5000亿元人民币，较2025年增长约10%。这一增长趋势得益于人口老龄化加剧和养老服务需求的持续扩大。特别是在一线城市和部分发达地区，养老院市场增长尤为明显，如北京市养老院市场规模已超过200亿元人民币，年复合增长率达到15%。

(2)从地区分布来看，我国养老院市场规模呈现东高西低的态势。东部沿海地区和经济发达地区的养老院市场规模较大，如广东省、江苏省、浙江省等，这些地区的养老院数量和床位数均位居全国前列。以江苏省为例，截至2026年，该省共有养老院2000余家，床位数超过20万张，市场规模超过300亿元人民币。

(3)在养老院类型方面，公立养老院和民办养老院构成了市场的主要组成部分。公立养老院在政策支持和资金投入方面具有优势，但床位数量相对较少，难以满足市场快速增长的需求。相比之下，民办养老院发展迅速，其服务质量和设施水平不断提升，市场份额逐年扩大。以某民办养老院为例，该养老院通过引进国际先进的养老服务理念，实现了床位入住率超过90%，成为当地养老服务市场的佼佼者。

1.3市场增长率

(1)近年来，我国养老院市场增长率呈现出稳定上升的趋势。据不完全统计，2021年至2026年间，养老院市场规模年复合增长率预计将达到8%左右。这一增长率得益于人口老龄化加速、政策扶持力度加大以及社会对养老服务需求的不断提升。

(2)具体到细分市场，高端养老院和医养结合型养老院的增长率尤为显著。高端养老院凭借其优质的服务和舒适的环境，吸引了大量中高收入老年人群的关注，年增长率达到12%以上。医养结合型养老院则因能够提供医疗和养老相结合的服务，满足了老年人多样化的需求，其市场增长率也超过了10%。

(3)随着养老服务模式的创新和技术的进步，养老院市场增长率有望在未来几年内继续保持稳定增长。例如，智慧养老、远程医疗等新兴服务模式的应用，不仅提高了养老院的服务效率，也吸引了更多年轻一代的参与，为养老院市场注入了新的活力。预计到2026年，养老院市场增长率将维持在8%至10%之间。

二、政策环境分析

2.1国家政策

(1)近年来，我国政府高度重视养老事业的顶层设计，出台了一系列国家政策以推动养老院市场的发展。根据《“十四五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》，政府明确提出要实现养老院服务设施的覆盖率达到每千名老年人40张床位的目标。截至2025年，国家财政投入养老事业资金累计超过1000亿元人民币，用于支持养老院建设和运营。

(2)在政策实施层面，国家采取了一系列措施来鼓励社会力量参与养老院建设。例如，通过税收优惠、补贴奖励等政策，吸引了大量社会资本进入养老服务业。据《中国养老服务业发展报告》显示，2025年，社会力量投入养老院建设的资金占养老服务业总投资的比重达到了60%以上。以某地为例，当地政府推出了一系列补贴政策，吸引了10多家企业投资建设养老院，新增床位超过5000张。

(3)此外，国家还强调了养老院服务质量的重要性。在《养老院服务质量提升行动计划》中，明确提出要提升养老院的服务和管理水平，加强养老院服务质量监督。为此，国家设立了养老院服务质量认证体系，要求养老院通过认证后方可运营。这一政策不仅提升了养老院的整体