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2025深圳商铺租赁合同范本参考文献

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在深圳市签订：

甲方（出租方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为位于深圳市区路号（以下简称“租赁商铺”）的合法权利人，乙方希望承租该商铺用于（经营用途），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物信息

1.1甲方同意将租赁商铺出租给乙方，租赁商铺的详细信息如下：

地址：深圳市区路号

面积：平方米（以不动产权证或有效测量为准）

用途：（乙方承诺仅用于，未经甲方书面同意不得擅自改变用途）

1.2租赁商铺的现状由双方共同确认，乙方已inspectedtheproperty并确认其现状符合承租要求。如乙方在承租后发现商铺存在不影响正常使用的瑕疵，应于日内书面通知甲方，否则视为乙方接受商铺现状。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，乙方享有优先承租权。续租事宜需在租赁期届满前个月协商确定，并签订书面补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

第一年至第三年：每月人民币元整（￥）

第四年至第五年：每月人民币元整（￥）

（如有调整，需经双方协商一致，并签订书面补充协议）

3.2租金支付方式：

每月日前支付当月租金

支付方式：（银行转账/现金/支票等）

收款账户信息：（甲方指定账户）

3.3逾期支付租金的违约责任：

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未付租金的千分之一向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务

甲方应确保租赁商铺的合法性，包括但不限于所有权、使用权、出租权等。

甲方应提供租赁商铺的不动产权证或其他合法证明文件，配合乙方办理相关经营手续。

甲方有权对租赁商铺的使用情况进行监督，乙方不得从事违法经营活动。

4.2乙方的权利义务

乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用租赁商铺及附属设施。

乙方不得擅自转租、分租或改变商铺用途，确需转租的，需提前日书面通知甲方并取得书面同意。

乙方应保证租赁商铺的环境卫生，并承担商铺内消防、安全等责任。

第五条保证金

5.1乙方需支付人民币元整（￥）作为履约保证金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

5.2保证金的使用：

若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失或违约金。

租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金（不计利息）。

第六条费用承担

6.1租赁期间，商铺的水费、电费、燃气费、电信费、物业管理费等由乙方承担。

6.2商铺的维修责任：

因商铺结构或附属设施（如门窗、天花板、水电管线等）的自然老化或损坏，由甲方负责维修。

因乙方使用不当或人为损坏的，维修费用由乙方承担。

6.3物业管理费：

物业管理费为每月人民币元整（￥），由乙方支付，甲方代收并开具合法票据。

第七条转租条款

7.1乙方确需转租租赁商铺的，应提前日以书面形式通知甲方，并取得甲方的书面同意。

7.2转租期限不得超过剩