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老旧建筑改造工程的组织设计
目录
一、总则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
1.1编制目的与依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
1.1.1项目背景阐述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
1.1.2改造必要性与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
1.1.3设计遵循标准规范．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
1.2范围界定与目标设定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
1.2.1工程具体范畴说明．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
1.2.2改造预期达成的标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
1.2.3关键性指标与量化目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
1.3工程概述与特点分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
1.3.1项目总体概况介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
1.3.2施工地域条件简述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
1.3.3结构特性与改造难点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
二、改造对象状况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
2.1建筑基础信息调查．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
2.1.1建筑历史沿革梳理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
2.1.2结构体系识别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
2.1.3主要功能区域划分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45
2.2建筑结构安全评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47
2.2.1承载能力检测．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49
2.2.2变形与裂缝监测．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50
2.2.3抗震性能复核．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54
2.3建筑功能使用性能诊断．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54
2.3.1面积利用率与平面布局分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．56
2.3.2用途适配性评价．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．58
2.3.3空间环境品质检验．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．61
2.4建筑设备系统排查．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．63
2.4.1暖通空调系统状况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．65
2.4.2电气照明系统检查．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．67
2.4.3给排水系统评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．71
2.5建筑围护与装饰装修审查．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．75
2.5.1外墙及屋面性能评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．76
2.5.2门窗与隔断完好度检查．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．77
2.5.3装饰面层老化情况分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．80
三、方案设计构思．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．81
3.1改造总体策略制定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．81
3.1.1指导思想与设计哲学．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．83
3.1.2基于现状的适应性改造思路．．．．．．．．．
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