房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试真题卷(2025年新版).docxVIP

房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试真题卷(2025年新版)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪项不属于其义务？()

A.依法合规经营

B.维护委托人合法权益

C.损害公共利益

D.保守商业秘密

2.在签订房地产买卖合同时，以下哪项合同条款是无效的？()

A.房地产的权属清晰

B.房地产的价格明确

C.房地产的交付期限明确

D.违约责任约定不明

3.房地产经纪人员在执业活动中，以下哪项行为是不允许的？()

A.诚实守信，公平交易

B.故意隐瞒房地产真实情况

C.提供专业服务

D.遵守职业道德

4.房地产交易中的税费，以下哪项税费由买方承担？()

A.房产证印花税

B.土地增值税

C.房产交易手续费

D.房产交易税费

5.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容是必须的？()

A.房地产经纪人员姓名

B.房地产经纪机构名称

C.房地产交易价格

D.房地产经纪服务费用

6.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪项行为是违法的？()

A.代理双方签订合同

B.提供市场分析报告

C.暗示客户签订不平等合同

D.帮助客户了解交易流程

7.房地产交易中的网签备案，以下哪项说法是正确的？()

A.网签备案是强制性的

B.网签备案是可选的

C.网签备案不影响交易效力

D.网签备案可以随时解除

8.房地产经纪人员在执业过程中，以下哪项行为是违反职业道德的？()

A.主动告知客户潜在风险

B.推荐性价比高的房源

C.接受客户委托后泄露客户信息

D.坦诚接受客户咨询

9.房地产交易中的产权过户，以下哪项说法是正确的？()

A.产权过户必须由买方亲自办理

B.产权过户可以由买方委托经纪人员办理

C.产权过户必须由卖方亲自办理

D.产权过户可以由卖方委托经纪人员办理

10.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪项行为是不恰当的？()

A.及时更新房源信息

B.主动提供市场分析报告

C.压低市场价格诱导成交

D.坦诚告知客户交易流程

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪些行为符合法律规定？()

A.依法设立，取得营业执照

B.招聘无执业资格的人员

C.公平竞争，诚实守信

D.保守商业秘密

12.房地产交易中的税费，以下哪些税费由买方承担？()

A.房产交易手续费

B.土地增值税

C.房产证印花税

D.房产交易税费

13.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些内容是必须的？()

A.房地产经纪人员姓名

B.房地产经纪机构名称

C.房地产交易价格

D.房地产经纪服务费用

14.房地产交易中的合同备案，以下哪些说法是正确的？()

A.合同备案是交易完成的必要程序

B.合同备案可以增加交易的安全性

C.合同备案不影响合同的效力

D.合同备案可以随时解除

15.房地产经纪人员在执业活动中，以下哪些行为是违法的？()

A.故意隐瞒房地产真实情况

B.推荐性价比高的房源

C.接受客户委托后泄露客户信息

D.坦诚接受客户咨询

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪机构应当建立健全的执业规范，确保房地产经纪服务的质量和效率，以下哪项是房地产经纪机构执业规范的主要内容之一？

17.在房地产交易过程中，以下哪项属于房地产经纪人员的责任？

18.房地产经纪人员在进行市场调查时，以下哪项是必须收集的信息？

19.房地产交易中的税费，以下哪项税费由买方承担？

20.房地产经纪人员在进行房地产交易咨询时，以下哪项是必须告知客户的信息？

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员在执业过程中，不得同时受托代理同一房地产卖方和买方。()

A.正确B.错误

22.房地产交易中的网签备案是在合同签订后，交易完成前进行的。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员只需了解房地产交易的基本流程，不需要掌握相关的法律法规。()

A.正确B.错误

24.房地产交易中的税费都是由买方承担的。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪机构可以对客户信息进行必威体育官网网址，不得向第三方透露。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请问房地产经纪人员在进行房地产市场调研