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房地产经纪人考试《经纪相关知识》历年真题精选(含答案解析)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在向客户推荐房源时，应首先了解客户的哪些需求？()

A.购房预算

B.对房屋面积的需求

C.对房屋位置的需求

D.以上都是

2.以下哪个不属于房地产经纪合同的必备条款？()

A.佣金标准

B.服务内容

C.房源信息

D.房屋面积

3.房地产经纪人应当如何处理客户的投诉？()

A.忽视客户投诉，以免影响业务

B.倾听客户意见，及时解决问题

C.推脱责任，将问题推给他人

D.与客户争吵，以解决问题

4.以下哪个选项不属于房地产经纪服务合同的主要类型？()

A.房屋买卖经纪服务合同

B.房屋租赁经纪服务合同

C.房地产咨询服务合同

D.房地产投资顾问服务合同

5.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，下列哪项行为是不正确的？()

A.保守客户隐私

B.误导客户获取不实信息

C.诚信服务，公正客观

D.遵守行业规范

6.以下哪个机构负责监督和管理房地产经纪活动？()

A.中国房地产行业协会

B.住房和城乡建设部

C.国家发展和改革委员会

D.工商行政管理总局

7.房地产经纪人发现其他经纪人违规操作，应如何处理？()

A.置若罔闻，避免卷入纠纷

B.私下警告违规者，要求其改正

C.向相关部门举报，依法处理

D.帮助违规者隐瞒事实

8.房地产经纪人应当具备哪些专业能力？()

A.房地产法律法规知识

B.房地产市场分析能力

C.良好的沟通技巧

D.以上都是

9.以下哪个不属于房地产经纪人在签订合同前应当审查的事项？()

A.房源的产权状况

B.业主的真实身份

C.合同条款的公平性

D.业主的经济状况

10.房地产经纪人在带看过程中，应当注意哪些事项？()

A.保护客户隐私

B.不得泄露客户信息

C.保持良好态度，引导客户关注房屋的优点

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在进行房源调查时，应当关注哪些方面的信息？()

A.房源的产权状况

B.房源的周边配套设施

C.房源的成交历史

D.业主的诚信度

12.以下哪些行为属于房地产经纪人的职业道德规范？()

A.诚信为本，客观公正

B.遵守法律法规，维护行业秩序

C.保守客户隐私，不泄露客户信息

D.追求业绩，忽视客户需求

13.房地产经纪服务合同中，以下哪些条款是必须包含的？()

A.佣金标准和支付方式

B.服务内容和期限

C.双方权利义务

D.解约条件和违约责任

14.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，以下哪些行为是不当的？()

A.误导客户，提供虚假信息

B.保守客户隐私，不泄露客户信息

C.追求个人利益，忽视客户需求

D.遵守行业规范，提供优质服务

15.以下哪些因素会影响房地产经纪服务的收费标准？()

A.房源的成交难度

B.房地产经纪人的专业能力

C.市场供求关系

D.业主对服务的需求

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人在签订经纪服务合同时，必须明确约定佣金收取的比例和方式，这是为了确保合同的

17.在房地产交易过程中，房地产经纪人应当遵守的法律法规主要包括

18.房地产经纪人在向客户推荐房源时，应首先了解客户的

19.房地产经纪服务合同中，佣金支付通常分为

20.房地产经纪人在带看房源时，应向客户详细说明

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人在签订经纪服务合同时，可以自行修改合同条款。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人应当向客户推荐所有符合其需求的房源，无论房源的业主是否支付佣金。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在带看房源时，可以不向客户说明房屋的潜在风险。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪服务合同中，如果约定了佣金的支付方式，业主必须按照约定的方式支付。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人在为客户提供服务过程中，可以不遵守职业道德规范。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请问房地产经纪人应该如何处理客户对房源的投诉？

27.房地产经纪服务合同的主要内容有哪些？

28.如何判断房地产市场的供需关系？

29.房地产经纪人在带看房源时，应注意哪些