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2025年上海市公有非居住房屋租赁合同范本

本合同由以下双方于2025年月日在上海市长宁区签订：

甲方（出租方）：

地址：

邮编：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

邮编：

联系方式：

鉴于甲方为上海市公有非居住房屋的合法所有权人，乙方为符合承租条件的自然人或法人，双方就该房屋的租赁事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方出租给乙方的房屋位于上海市区路弄号室，房屋性质为公有非居住房屋，房屋用途为（如办公、商业等），房屋建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，若双方协商一致，可续签合同。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金到期日前日内支付至甲方指定账户：

账户名称：

账户号码：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的保证。

押金应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：

账户名称：

账户号码：

租赁期届满，乙方未违反本合同约定，且结清所有费用后，甲方应当全额退还押金，不计利息。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应依法履行房屋的所有权人职责，确保出租房屋的合法性。

甲方应向乙方提供房屋的现状，并告知乙方与房屋相关的权利义务。

甲方有权在租赁期限内对房屋进行检查，但应提前日通知乙方。

甲方不得在租赁期限内擅自提高租金，除非本合同另有约定或双方协商一致。

乙方权利与义务：

乙方应按本合同约定支付租金及各项费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

乙方应按时交还房屋，不得擅自留臵物品或拒不退出房屋。

第六条房屋使用及修缮责任

房屋的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担。

如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。

乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第七条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或改变用途。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第八条合同的变更与解除

本合同如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金，累计超过日的；

乙方利用房屋进行违法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

甲方擅自提高租金的。

第九条违约责任

任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。

若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第十条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字或盖章）：