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2025西宁市存量房买卖合同范本
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在青海省西宁市签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
住址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
住址：
根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将其拥有的位于西宁市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为，结构为。该房屋已设定抵押权，甲方承诺于年月日前解除抵押。
第二条房屋成交价格
双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。该成交价格包含该房屋及其附属设施设备，不包括其他费用。
第三条房款支付方式
乙方应按照以下方式支付购房款：
乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。该定金在房屋交易完成时自动转为购房款。
乙方于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
乙方剩余购房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）通过银行贷款方式支付，甲方应协助乙方办理贷款手续，具体贷款事宜以贷款银行规定为准。
第四条税费承担
双方约定，办理该房屋交易过户及权属转移所需缴纳的税费由方承担。
若由甲方承担，甲方应于年月日前支付完毕。
若由乙方承担，乙方应于年月日前支付完毕。
具体税费项目包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、抵押登记费等。
第五条房屋交付
甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应确保该房屋处于可正常使用状态，且无权利瑕疵。
交付时，甲方应提供该房屋的原始购房合同、不动产权证、完税凭证、维修基金收据等相关资料，并将该房屋钥匙交付给乙方。
若因甲方原因未能按期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金。
第六条双方权利义务
甲方权利义务：
（1）甲方应保证对该房屋拥有完整的处分权，且无查封、冻结等限制交易的情形。
（2）甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。
（3）甲方
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