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办理房屋抵押贷款委托合同

合同编号：__________

《办理房屋抵押贷款委托合同》

一、引言

本合同旨在明确委托人与受托人之间关于办理房屋抵押贷款的相关事宜，以保障双方的合法权益。

二、委托人及受托人信息

委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]。

受托人：[受托人公司名称]，地址：[受托人公司地址]，联系方式：[受托人联系电话]。

三、委托事项

（一）委托办理房屋抵押贷款的具体事宜

委托人委托受托人办理其名下位于[房屋具体地址]的房屋抵押贷款事宜，包括但不限于贷款申请、审批、抵押登记等相关手续。

（二）相关文件的准备与提交

委托人应向受托人提供办理房屋抵押贷款所需的全部文件和资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明、收入证明等。受托人应负责对这些文件和资料进行审核和整理，并按照相关规定和程序向贷款机构提交。

四、委托权限

（一）一般委托权限

委托人授予受托人在办理房屋抵押贷款过程中的一般委托权限，即受托人有权代表委托人与贷款机构进行沟通、协商和谈判，协助委托人办理贷款申请、审批等相关手续。

（二）特别委托权限

在委托人的授权范围内，受托人还享有特别委托权限，包括但不限于代表委托人签署贷款合同、抵押合同等相关文件，办理抵押登记手续，领取贷款款项等。

五、房屋及抵押信息

（一）房屋基本情况

房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[房屋产权证明编号]，房屋用途为[房屋用途]。

（二）抵押相关事宜

委托人同意将上述房屋作为抵押物向贷款机构申请抵押贷款，抵押期限为[抵押期限]，抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

六、费用及支付

（一）委托费用的金额及支付方式

委托人应向受托人支付办理房屋抵押贷款的委托费用，委托费用金额为[委托费用具体金额]。委托费用应在委托人收到贷款机构发放的贷款款项后[支付期限]内一次性支付给受托人。

（二）其他可能产生的费用及承担方式

在办理房屋抵押贷款过程中，可能会产生一些其他费用，如评估费、公证费、抵押登记费等。这些费用由委托人承担，受托人应在产生费用前及时通知委托人，并提供相关费用的明细和支付方式。委托人应按照受托人的通知及时支付这些费用。

七、办理期限

受托人应在收到委托人提供的全部文件和资料后的[办理期限]内，完成房屋抵押贷款的申请、审批和抵押登记等相关手续。如因委托人提供的文件和资料不完整或不符合要求导致办理期限延长，办理期限相应顺延。

八、双方权利与义务

（一）委托人的权利与义务

委托人有权要求受托人按照本合同的约定办理房屋抵押贷款事宜，有权了解办理过程中的进展情况和相关信息。委托人应向受托人提供真实、准确、完整的文件和资料，并配合受托人办理相关手续。委托人应按照本合同的约定支付委托费用和其他可能产生的费用。

（二）受托人的权利与义务

受托人有权要求委托人提供真实、准确、完整的文件和资料，并对这些文件和资料的真实性、准确性和完整性进行审核。受托人应按照本合同的约定办理房屋抵押贷款事宜，及时向委托人报告办理进展情况和相关信息。受托人应妥善保管委托人提供的文件和资料，不得泄露给第三方。

九、违约责任

（一）双方违约的情形及责任承担

1.委托人未按照本合同的约定提供真实、准确、完整的文件和资料，或者未按照约定支付委托费用和其他可能产生的费用，应承担违约责任，受托人有权要求委托人支付违约金，并赔偿由此给受托人造成的损失。

2.受托人未按照本合同的约定办理房屋抵押贷款事宜，或者未按照约定向委托人报告办理进展情况和相关信息，应承担违约责任，委托人有权要求受托人支付违约金，并赔偿由此给委托人造成的损失。

3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或者部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

（二）免责条款

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、行为等。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同的生效、变更与解除

（一）合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）合同的变更与解除程序

1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同的书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或者部分无法履行的，双方可以解除本合同。

3.一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

4.解除本合同的书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

十二、其他约定事项

（一）必威体育官网网址