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2025房屋买卖合同书范本

本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（县）签订：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于市（县）区（镇）路（街）号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

1.1房屋性质：□商品房□二手房□其他（）

1.2产权证号：

1.3建筑面积：平方米

1.4房屋用途：

1.5土地使用权性质：

第二条房屋价款

甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）元（￥元）。该价款包含该房屋及其附属设施的费用。

2.1乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：乙方向甲方支付定金人民币（大写）元（￥元），定金在本合同签订后日内支付，作为履行本合同的担保。

（2）首付款：乙方应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币（大写）元（￥元）。

（3）余款：余款人民币（大写）元（￥元）由乙方通过银行贷款或公积金贷款方式支付，具体支付时间以贷款发放时间为准。

2.2甲乙双方一致同意，若因乙方未能获得贷款导致无法支付全部房款，双方协商解除本合同，责任由乙方自行承担，定金不予退还。

2.3甲乙双方应共同协助办理房屋交易的各项手续，包括但不限于税费缴纳、房产过户等。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。

3.2交付时，双方应共同到场检查房屋现状，并签署《房屋交接单》。如因甲方原因未能按期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付合同总金额的‰作为违约金。

3.3甲方应于交房后日内办理完毕该房屋的水、电、燃气、供暖、宽带、物业等各项费用的结清手续，并提供相关结清证明。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

（1）甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，否则应承担相应责任。

（2）甲方应按时提供办理房屋过户及贷款所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。

（3）甲方应协助乙方向相关部门办理房屋过户登记手续。

4.2乙方的权利义务：

（1）乙方应按时支付合同约定的所有款项，并确保支付的合法性。

（2）乙方应按约定时间办理房屋过户及贷款等相关手续。

（3）乙方应保证对该房屋的使用、维修等行为符合法律法规及物业管理规定。

第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为元或合同总金额的%（具体数额以实际损失为准）。

5.2若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并按已收款项的%赔偿乙方损失。

5.3若因乙方原因导致房屋无法过户或未能按时支付房款，乙方已支付的定金不予退还，且需赔偿甲方遭受的全部损失。

第六条不可抗力

6.1本合同履行期间，如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等），导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。

6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后