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2025翱翔金鹰房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在（city）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋位于市区路号，具体房号为，以下简称“该房屋”。该房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米。

1.2乙方承租该房屋的用途为（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

1.3乙方保证其承租该房屋的行为符合相关法律法规，并承担相应的法律责任。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每月日前（或每季度首月日前）支付当期租金。

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金，直至租金支付完毕为止。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金不计利息，在本合同终止后，若乙方无任何违约行为且完全履行本合同，甲方应于日内退还乙方全部押金。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金或赔偿金，押金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿。

第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方承担因使用该房屋而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、通讯费、物业管理费等。

5.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

第六条租赁房屋的维修与保养

6.1租赁期间，甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并负责该房屋及其附属设施的维修。

6.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，发现任何损坏应及时通知甲方并配合维修，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

6.3因房屋的正常磨损或不可抗力导致的损坏，甲方不承担责任。

第七条租赁房屋的使用限制

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他任何形式交由他人使用。

7.2乙方不得擅自改变该房屋的结构或装修，不得擅自安装或拆除任何设施设备，若确需改动，应提前征得甲方书面同意。

7.3乙方不得在该房屋内进行任何违法行为，不得存放违法物品或从事违法活动。

7.4乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳相关费用，维护公共区域的整洁与安全。

第八条合同的续订与解除

8.1租赁期届满后，双方可协商续订租赁合同，续订事宜需另行签订书面协议。

8.2任何一方因正当理由需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除合同，双方应结清相关费用，互不承担违约责任。

8.3若乙方未按本合同约定支付租金或违反其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离该房屋，押金不予退还，有权追偿损失。

8.4若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前