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2025购屋契约范本：房屋买卖合同协议书

房屋买卖合同协议书

合同编号：

本房屋买卖合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

丙方（见证方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为所出售房屋的合法所有权人，并已取得该房屋的所有权证及其他相关权属证明；乙方为完全民事行为能力人，具备购买该房屋的资力和意愿；丙方为本次交易的见证方，确保交易的公平、公正，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋性质：（商品房、已购公房、经济适用房等）。

用途：（住宅、商业用房等）。

建筑面积：平方米（以不动产权证书为准）。

结构：（框架、砖混、钢结构等）。

权属情况：该房屋产权清晰，无抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。如有共有权人，已获得所有共有人的书面同意，可依法处分该房屋。

甲方应当在签订本合同后个工作日内向乙方提供该房屋的不动产权证书或其他合法权属证明文件。

第二条房屋交易价格

甲乙双方商定该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥.00），具体支付方式及时间详见本合同第四条“房屋交易时间和条件”。

第三条房屋交易时间和条件

为保证交易的顺利进行，双方约定如下：

甲乙双方应于年月日前完成该房屋的所有权过户手续，并领取新的不动产权证书。

乙方应于以下时间节点支付相应款项：

第一期房款：人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付至甲方指定账户；

第二期房款：人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付至甲方指定账户；

尾款：人民币（大写）元整（￥.00），于该房屋所有权过户完成后个工作日内支付至甲方指定账户。

甲乙双方同意，若因乙方原因导致贷款未能批准或未能按期支付房款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应的损失。

若因甲方原因导致该房屋无法按时过户或交付，则视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应的损失。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋及附属设施交付给乙方，双方签署《房屋交接单》。

该房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡、产权证等相关文件资料，并协助乙方完成水、电、燃气、暖气、电视、网络等设施的过户或交接手续。

甲方保证交付的房屋不存在任何未告知的瑕疵或缺陷，并对交付前的房屋质量负责。若因甲方原因导致房屋存在质量问题或安全隐患，甲方应依法承担修复或赔偿责任。

第五条税费承担

本次房屋买卖交易所需缴纳的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属登记费等，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

若因一方未按时缴纳相关税费导致交易延迟或产生额外费用的，责任由该方承担。

第六条合同的履行

甲乙双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。任何一方不得无故违约，否则需承担相应的违约责任。

在交易