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借款抵押房子协议

第一章协议订立

1.1合同编号

本借款抵押房子协议编号为______。

1.2协议订立时间

本协议于______年______月______日订立。

1.3协议订立地点

本协议订立地点为______。

1.4协议订立依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.5协议订立目的

甲乙双方基于互信，为明确借款抵押关系，保障双方权益，经友好协商，达成如下协议。

1.6协议当事人

1.6.1借款方（甲方）：______，以下简称甲方。

1.6.2抵押方（乙方）：______，以下简称乙方。

第二章借款事项

2.1借款金额

甲方同意向乙方提供借款人民币______元整。

2.2借款用途

甲方借款用于______。

2.3借款期限

本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.4借款利率

借款利率为______%，按月计息。

2.5借款还款方式

（1）借款期限届满时，甲方应一次性还清借款本金及利息。

（2）借款期间，甲方每月应向乙方支付______元整作为利息。

第三章抵押物事项

3.1抵押物

乙方以其名下位于______的房屋作为抵押物，该房屋以下简称抵押物。

3.2抵押物价值

抵押物价值为______元整。

3.3抵押登记

乙方应在本协议生效之日起______日内，办理抵押登记手续。

3.4抵押权设立

抵押权自抵押登记之日起设立。

第四章抵押物管理

4.1抵押物保管

乙方应对抵押物进行妥善保管，保证抵押物的安全。

4.2抵押物使用

未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行任何形式的处分。

4.3抵押物维修

抵押物如有损坏，乙方应负责维修。

4.4抵押物保险

乙方应为本抵押物购买保险，并将保险受益人指定为甲方。

第五章合同履行与变更

5.1合同履行

甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。

5.2合同变更

（1）如甲乙双方一致同意变更本协议，应以书面形式达成变更协议。

（2）任何变更不得损害第三方的合法权益。

5.3合同解除

（1）本协议期满或双方约定的其他解除条件成就时，本协议自动解除。

（2）如甲方未按期还款，乙方有权解除本协议。

5.4合同争议解决

甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

第六章借款资金划拨

6.1资金划拨

6.1.1甲方应在本协议生效后______个工作日内，将借款金额通过银行转账方式划拨至乙方指定的账户。

6.1.2乙方应在收到借款后______个工作日内，向甲方提供借款收据。

6.2资金用途监督

甲方有权要求乙方定期提供借款使用情况报告，乙方应予以配合。

6.3资金使用限制

乙方不得将借款用于任何违反法律法规或本协议约定用途的活动。

第七章抵押物权利保障

7.1抵押物权利

在本协议有效期内，甲方对抵押物享有抵押权。

7.2抵押物转让限制

未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。

7.3抵押物权利变更

如因法律变更、政策调整等原因导致抵押物权利发生变更，甲方应予以配合。

7.4抵押物评估

如乙方需要对抵押物进行评估，双方应共同委托具有资质的评估机构进行。

第八章借款还款

8.1还款计划

乙方应根据借款金额、利率和期限制定还款计划，并提交甲方审核。

8.2还款方式

还款方式包括但不限于以下几种：

（1）定期还款：乙方应按约定的还款日向甲方支付利息及部分本金。

（2）一次性还款：乙方在借款到期时一次性偿还全部本金及利息。

8.3还款保证

乙方应提供必要的还款保证措施，如保证人、抵押物或其他方式。

8.4逾期还款

如乙方逾期还款，应向甲方支付______%的逾期利息，并承担相应违约责任。

第九章抵押物处置

9.1抵押物处置条件

以下情形下，甲方有权对抵押物进行处置：

（1）乙方未按期还款或违反本协议约定；

（2）抵押物因不可抗力导致价值减少；

（3）双方约定的其他处置条件。

9.2抵押物处置程序

甲方在处置抵押物前应书面通知乙方，并给予乙方______日的异议期。

9.3抵押物处置收益

抵押物处置所得收益，扣除处置费用及乙方所欠债务后，余额归乙方所有。

9.4抵押物处置争议

如乙方对抵押物处置有异议，应向甲方提出书面异议，并寻求协商解决。

第十章合同终止

10.1合同终止条件

以下情形下，本协议可终止：

（1）借款期限届满，乙方已偿还全部借款本金及利息；

（2）抵押物因乙方原因被依法没收或征收；

（3）双方协商一致终止本协议。

10.2合同终止手续

本协议终止，双方应办理相应的终止手续，包括但不限于抵押物解